Das Wohn- und Geschäftshaus Planie-Center, neben dem Kino, ist eine bekannte Adresse in der gut frequentierten Gartenstraße nahe der Fußgängerzone. Das Haus ist gut erreichbar, sowohl zu Fuß, mit dem Rad als auch mit dem ÖPNV und dem Auto.
Im 3. Obergeschoss steht eine Büro- oder Praxisfläche (gesamt ca. 387 m² zzgl. Lagerraum im Untergeschoss), auch teilbar zur Vermietung.
Die Flächen sind aktuell mit einem hellem Laminatboden ausgestattet. Fünf Räume verfügen über ein Waschbecken bzw. einen Wasseranschluss, dazu kommen zwei Teeküchen sowie ein Schiebeschranksystem für Akten, welches bei Bedarf übernommen werden kann. Die Fenster und Fassaden wurden 2007 modernisiert und mit manuellen Außenjalousien versehen.
Auf dem Grundstück können 4 Außenstellplätze angemietet werden.
Merkmale
frei ab 01.04.2027
Personenaufzug
- Personenaufzug (12 Personen/900 kg) - Brüstungskanäle - Manuelle Außenjalousien - Teeküche und Küchenanschlüsse - Handwaschbecken, Wasseranschlüsse - Werbepylon und Beschilderung im Treppenhaus - 4 Außenstellplätze
Optional: - Schiebeschranksystem und Serverschrank
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Gartenstraße 49, Innenstadt, Reutlingen (72764)
Das Planie-Center steht in der Einkaufsstraße Gartenstraße, die Fußgängerzone befindet sich lediglich zwei Parallelstraßen davon entfernt. Im Gebäude sind ein italienischer Feinkosthändler und eine Galerie im Erdgeschoss, ein Podologe, ein Psychologe, Büroflächen und ein Notariat Nachbarn. Im Penthausgeschoss befindet sich eine Wohnung. Im Gebäude nebenan ist das Kino Cineplex Planie.
Den Hauptbahnhof von Reutlingen erreicht man in ca. 750 m. Eine Bushaltestelle befindet sich in 20 m Entfernung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 403,00 m², Gesamtfläche: 403,00 m², modernisiert: 2007 Fenster und Fassade ca. 2024 Dachsanierung
