Mehrfamilienhaus zum Kauf

699000 €699.000 €

2.226 €/m²

9 Zimmer  •  314 m²  •  1.210 m² Grundstück

---

Dörscheid (56348)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses charmante, kernsanierte Zweifamilienhaus befindet sich in Dörscheid und bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch die zwei unabhängigen Wohneinheiten mit insgesamt ca. 314 m² Wohnfläche. Ob für Mehrgenerationenwohnen, als Vermietungsobjekt oder die vollständige Nutzung als Einfamilienhaus - bei dieser Immobilie sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.

Die elegante Innenausstattung beeindruckt durch edle Echtholzböden, hochwertige Fliesen, moderne Einbauküchen sowie stilvolle Bäder, eines davon inklusive Sauna.

Aufteilung im Überblick: Derzeit werden die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss gemeinsam genutzt. Das Erdgeschoss bietet eine ca. 116,74 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie einer Terrasse mit Zugang zum Garten. Das Obergeschoss umfasst eine ca. 118,36 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer inklusive Sauna, einem separaten WC sowie einem Balkon, der vom Badezimmer und Wohnzimmer zugänglich ist.

Das ca. 74 m² große Dachgeschoss besteht aus einer 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Badezimmer. Im Kellergeschoss befinden sich drei geräumige Keller- und Lagerräume, ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum sowie ein separates WC. Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet und verfügt über eine gemütliche Terrasse sowie einen Garten mit wunderschönem Fernblick über das Rheintal, der sich hervorragend zum Entspannen oder für gesellige Abende eignet. Eine Doppelgarage von ca. 32 m² sowie zusätzliche Stellplätze gewährleisten bequeme Parkmöglichkeiten und vervollständigen das attraktive Gesamtpaket dieser Immobilie.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie bei einem gemeinsamen Termin vor Ort und stehen Ihnen anschließend bei den nächsten Schritten zum erfolgreichen Kauf Ihres eigenen Zuhauses unterstützend zur Seite!

Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 121,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.13, Distanz zur Grundschule: 2.16, Distanz zur Realschule: 2.23, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 11.85, Distanz zum Gymnasium: 6.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.88, Distanz zum Bus: 2.63, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09