Einfamilienhaus zum Kauf 319.000 € 4 Zimmer 116 m² 961 m² Grundstück Neukirchen 25927

Einfamilienhaus zum Kauf
319000 €
2.750 €/m²
4 Zimmer • 116 m² • 961 m² Grundstück

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Weitblick in die Natur in Neukirchen

Objekt-Nr. 100-135-3

Bauweise
Baujahr 1992, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen als Krüppelwalmdach, Fenster und Türen sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung

Heizung
Biogas Fernwärme, Wärmeerzeuger Baujahr 2011

Grundstück
961,00 m² Grundstück; das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 157,61 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Biogas
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 02.10.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1992

Irrtum vorbehalten!

Merkmale

961 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Carports

.ebenerdiges Wohnen möglich
.Grundstück mit unverbautem Weitblick
.Carport mit großem Abstellraum
.weiteres Nutzungspotential im Dachgeschoss
.Glasfaser vorhanden

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

319000 €

2.749,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

357.503 €1

Kaufpreis

319.000 €

Kaufnebenkosten

38.503 €

Notarkosten (1,5%)

4.785 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

20.735 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.388 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neukirchen (25927)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich am Südlichen Ortsrand von Neukirchen mit Weitblick in die nordfriesische Marsch.
Der Ortskern von Neukirchen befindet sich in ein paar Hundert Metern Entfernung.
In Neukirchen sind ein kleiner Vollsortimenter, zwei Gaststätten, ein Freibad und ein Zahnarzt sowie eine Regionalschule/ ein Kindergarten ansässig. Das Nolde-Museum und die Badestelle am Hülltoft-Tief sind schnell zu erreichen.
Der Bahnhof in Klanxbüll mit seiner Bahnverbindung nach Westerland / Sylt ist ungefähr 5,0 km entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 157.61 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Bioenergie.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Wohnung Erdgeschoss:
Diele: 5,74 m²
Flur: 12,59 m²
Wohnen: 24,67 m²
Esszimmer: 20,94 m²
Küche: 16,00 m²
Bad: 7,81 m²
HWR: 6,10 m²
Schlafen: 12,59 m²
Büro: 11,62 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 116,02 m²

Dachgeschoss (Nutzfläche):
Flur 2: 5,17 m²
Flur3: 5,19 m²
Wohnen2: 11,89 m²
Wohnen 3: 10,30 m²
Küche 2: 9,29 m²
Küche 3: 8,67 m²
Bad 2: 4,64 m²
Bad 3: 4,64 m²
Schlafen 2.1: 8,46 m²
Schlafen 3.1: 8,85 m²
Schlafen 2.2: 6,58 m²
Schlafen 3.2: 7,47 m²

Dachgeschoss Nutzfläche gesamt: ca. 91,15 m²

Zzgl.: Carport, Heizraum

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1