IMMOBILIEN LONNY** Historisches Anwesen mit Pferdehaltung
Historisches und seltenes Anwesen aus dem Jahr 1650 (kein Denkmalschutz) auf ca. 43.480 m² Land mit Stallgebäude für private Pferdehaltung (2 bis maximal 3 Pferde).
Die ehemalige Wassermühle wurde in der Vergangenheit überwiegend als Bauernhaus mit Tierhaltung genutzt. Ab dem Jahr 2002 fand eine ständig fortlaufende Kernsanierung statt. Aufgrund von Umwandlung und Erweiterung wurde für 2 Familien ein großzügig gestaltetes Wohnerlebnis auf ca. 340 m² Wohnfläche geschaffen. Eine Wohnung ist vermietet (ca. 167 m²), die andere Wohnung (ca. 168 m²) zum Bezug sofort verfügbar.
Für die vermietete Wohnung wird eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 800,00 Euro erzielt. Eine Wiese ist verpachtet (jährliche Pacht: 45,00 Euro).
Raumaufteilung der bezugsfreien Wohnung (ca. 168 m²): Diele 1 Schlafzimmer Großzügiger Wohnbereich mit Küche (ca. 75 m²) und Treppenaufgang zur Galerie Badezimmer Gäste-WC Abstellraum
Das Landhaus befindet sich fast mittig auf dem riesigen, 4,3 Hektar großen Grundstück, so dass die Pferde direkt am Haus und auch unmittelbar zu den Weideflächen stehen.
Es gibt eine eigene autarke Wasserversorgung und trotz der Alleinlage 100.000er Internet über Glasfaseranschluss, wodurch Home-Office mit Aussicht auf die eigenen Wiesen möglich ist.
Zum Grundstück gehört auch ein kleines Waldstück sowie ein kleiner, idyllisch gelegener Basaltsteinbruch nur 100 Meter vom Anwesen entfernt.
Geheizt wird mit einer Ölheizung.
Der Energieausweis befindet sich bereits in Bearbeitung.
Gerne stehen wir Ihnen zur Beantwortung von Fragen und zur Besichtigung zur Verfügung.
Der Energieausweis befindet sich bereits in Bearbeitung.
Gerne stehen wir Ihnen zur Beantwortung von Fragen und zur Besichtigung zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
43.480 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1200000 €1.200.000 €
3.529,41 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt vom Kaufpreis 4,76 % (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer); Fälligkeit bei Unterschrift bzw. notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
1.326.840 €1
Kaufpreis
1.200.000 €
Kaufnebenkosten
126.840 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
60.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
42.840 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Flammersfeld (57632)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese seltene Immobilie befindet sich in Flammersfeld (Rheinland-Pfalz).
Bis zur Autobahn A3 Richtung Frankfurt sind es ca. 13 km (ca. 14 Min.). Bis zur Autobahn A3 Richtung Köln sind es ca. 17 km (ca. 19 Min.).
Weitere Informationen
Sonstiges
Widerrufsrecht für Verbraucher: Gemäß dem neuen Verbraucherschutzgesetz sind Immobilienmakler seit dem 13.06.2014 gesetzlich dazu verpflichtet, Ihnen eine Widerrufsbelehrung zukommen zu lassen. Die Widerrufsbelehrung erhalten Sie mit Absenden Ihrer Anfrage und beinhaltet eine Widerrufsfrist von 14 Tagen. Wenn Sie im Anschluss daran keine 14 Tage warten möchten, können Sie uns gegenüber eine Verzichtserklärung abgeben und kommen in den sofortigen Genuss unserer Dienstleistung und erhalten – vor Ablauf von 14 Tagen- weitere ausführliche Informationen und Anschrift.
Mit Absenden Ihrer Anfrage bestätigen Sie, dass Sie den Provisionshinweis im Exposé gelesen haben und unsere AGB's (siehe unter www.immobilien-lonny.de) anerkennen. Die angegebene Provision ist vom Käufer zu zahlen.
Immobilien Lonny übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität sowie Vollständigkeit der uns vom Eigentümer erteilten Informationen bzw. Angaben. Den Eigentümern bleibt der Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Galerie
