Büro zur Miete • provisionsfrei

Mietkosten auf Anfrage

1.346 m² Bürofläche  •  teilbar von 613 m² bis 1.346 m²

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Podbielskistraße 160, Groß Buchholz, Hannover (30659)

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Objektbeschreibung Innovatives Bürogebäude (Bj. 1990) mit großzügiger Architektur und Außenanlagen. Auch im Inneren setzt sich die gelungene Material- und Farbgestaltung fort. Die großzügige Eingangshalle bildet ein gelungenes Entree. Der zentrale Empfangsbereich begrüßt die Besucher und Mitarbeiter. Ein Casino mit Frühstück-, Mittags- und Cateringangebot runden das Angebot ab. Ein Empfangsdienst im Erdgeschoss und ein 24 Stunden Wachdienst sorgen für die beruhigende Sicherheit. Raumaufteilung Moderne und hochwertige Büroausstattung mit großzügigem Ambiente. Die Büroräume bestechen durch die freundlichen Glasflächen, die gelungenen und strapazierfähigen Teppichböden und die Designleuchten mit direkter / indirekter Beleuchtung. Aufgrund der Raumstruktur eignen sich die Flächen in idealer Weise als hochwertige Schulungsflächen oder als kommunikative Gruppenbüros.

Derzeit werden im Gebäude Baumaßnahmen durchgeführt, um die aktuellen Brandschutzauflagen umzusetzen. Zu diesem Zweck wird an der rechten Gebäudeseite ein ansprechendes Treppenhaus angebaut. Diese Maßnahmen sollen im I. Quartal abgeschlossen sein. Die Mietflächen werden dann nach den individuellen Wünschen des zukünftigen Mieters ausgebaut.

- Elegantes Entree mit großzügiger Eingangshalle mit Naturstein und zwei verspiegelten Edelstahlfahrstühlen,
- moderne Haustechnik mit wartungsarmer Zentralheizung,
- Haussprechanlage mit elektronischer Zutrittskontrolle,
- flexible Raumeinteilung nach Mieterwünschen als Einzel- und Gruppenbüro, teilweise mit Glaselementen,
- stilvolle Naturholztüren mit Edelstahlgarnitur, Schallschutzlippe und Schließzylinder,
- EDV- und arbeitsplatzgerechte Designleuchten und teilweise Akustikelemente,
- Bodenkanäle mit moderner EDV- und Telefonverkabelung und Serverschränken (Cat.5 - 7),
- hochwertige Sanitäranlagen und komplette Teeküchen,
- Isolierverglasung mit Außenjalousien auf der Südseite,
- teilweise Doppelfassade und Kühlung im Rundbereich,
- großzügige Besprechungsräume im 1. und 2. OG,
- gemeinschaftlicher Kantinenbereich mit Frühstück-, Mittags- und Cateringangebot,
- optimale Betreuung der Mieter durch hauseigenen Empfangsdienst und 24 Stunden Hausmeisterdienst,
- hoher Sicherheitsstandart durch elektronischer Zutrittskontrolle und Wachdienst,
- zahlreiche Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und im Außenbereich.

Besichtigungstermine Es stehen Flächen im 1., 3. und 5. OG in verschiedenen Größen zwischen 613m² und 814 m² zur Verfügung. Im 3. OG besteht zudem die Möglichkeit eine Büroetage mit insgesamt ca. 1.346,62 m² zusammenhängend anzumieten.

Ggf. können durch Flächentausch weitere zusammenhängende Flächen geschaffen werden. Aufgrund der Raumstruktur eignen sich die Flächen in idealer Weise als hochwertige Schulungsflächen oder als kommunikative Gruppenbüros.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Catering, Hausmeister Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend