Doppelhaushälfte zum Kauf

342463 €342.463 €

6 Zimmer  •  134 m²  •  609 m² Grundstück

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König-Ludwig, Recklinghausen (45663)

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Erbbaurecht - Reihenhaus mit einem Geschoss, ohne Keller, ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche von 134 m², mit Anbau, einstöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, sowie Garage mit 32 m² Nutzfläche, Carport und Holzgartenhaus. Baujahr 1933/34, Anbau/Garage hinzugefügt 1995, Modernisierungsarbeiten durchgeführt 2016.

Aufteilung der Räume:
- Erdgeschoss: Flur, 2 Zimmer
- Dachgeschoss: Kinderzimmer, Abstellraum
- Anbau:
- Keller: Flur, Heizungsraum/Waschküche, 2 Kellerräume
- Erdgeschoss: Flur, Duschbad, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Terrasse
- Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer mit Ankleide, Bad/WC, Kinderzimmer

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 1998), mit Fußbodenheizung im Dachgeschoss. Eine detaillierte Innenbesichtigung war aufgrund von gelagerten Gegenständen in einigen Bereichen nicht möglich. Der Zustand des Hauses ist insgesamt normal, es besteht jedoch Modernisierungsbedarf. Das Wohnhaus liegt direkt am Randbereich der Autobahn A2, wodurch möglicherweise Verkehrslärm entstehen kann. Das Erbbaurecht wurde am 22.01.2018 für die Dauer von 99 Jahren begründet.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 342.463,00 EUR.

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Serviceinformationen:
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 32,00 m²