Kurzbeschreibung
Tolle Lage: Einziehen und Wohlfühlen
Objekt
Erst 2006 wurde das 6-Familienhaus, in dem sich diese schöne Wohnung im Dachgeschoss befindet, in zentraler und ruhiger Lage von Sarstedt gebaut. Nur 3 Treppen führen Sie ganz nach oben! Freuen Sie sich auf ein hochwertig ausgestattetes und gepflegtes neues Zuhause, das Sie über die pflegeleicht geflieste Diele betreten. Von hier gehen alle Zimmer ab: Das interessant geschnittene Wohnzimmer grenzt an die offene Küche mit Kochinsel und Ess-Theke und bietet auch den Zugang zum großen Balkon. Das großzügige Schlafzimmer, ein Gäste- oder Kinderzimmer sowie ein geräumiger Abstellraum für Dies und Das befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Doch die schöne Wohnung hat noch mehr zu bieten: über eine massive Holztreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachstudio... ein Raum der sich als Rückzugsort, Sport- oder Spielzimmer anbietet. Alle Wohnräume und die Küche sind mit gepflegtem Laminatboden, die Diele, das Bad und der Abstellraum mit Fliesen im italienischen Stil ausgelegt. Zum Angebot gehört außerdem ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus. Mitverkauft wird eine Garage, die ein paar Meter entfernt auf einem Garagenhof liegt. Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und wenn Sie möchten, genießen Sie bereits die ersten Frühlingssonnenstrahlen auf Ihrem neuen Balkon.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
2 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkonkraftwerk - Rollläden
3 Zimmer, offene Küche, Tageslichtbad, Dachstudio, Abstellraum, Balkon Pkw-Stellplatz am Haus, 1 Garage Balkonkraftwerk, das aktuell bis zu 20% des Energieverbrauchs einspart
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
255000 €255.000 €
2.881,36 €/m²
Hausgeld
298 €298 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
281.953 €1
Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
26.953 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.825 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.103 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sarstedt (31157)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Am Schnittpunkt zwischen Hildesheim und der Landeshauptstadt Hannover liegt der Wohn- und Wirtschaftsstandort Sarstedt - nur einen Katzensprung vom Messegelände entfernt. Raum für Arbeit und Wohnen, Talente und Patente: die Stadt befindet sich mitten in einem dynamischen und zukunftsorientierten Entwicklungsprozess. Durch leistungsfähige Verkehrswege und einen hohen Wohn- und Freizeitwert finden Unternehmen hier einen idealen Gewerbestandort und die ca. 18.550 Einwohner einen attraktiven Wohnort. Sarstedt ist eine gute Adresse für Betriebe und "31157 Sarstedt" in der Privatanschrift zu haben, ist Garant für ein attraktives Wohnumfeld. Die Stadt bietet alle Schulformen, Kindergärten, diverse Sportvereine, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, sowie ein Frei- und Hallenbad.
Hannover und Hildesheim erreichen Sie vom Bahnhof Sarstedt aus in 15 Minuten mit dem Zug. Alternativ können Sie die B6 in unmittelbarer Nähe nehmen. Für weitere Ziele erreichen Sie die A7 und A2 in ca. 15 bzw. 25 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
