Für Gestalter: Gewerbeobjekt in Eimsbüttel (Innenhoflage)
Das Gebäude aus der Gründerzeit befindet sich im Innenhof einer Blockrandbebauung und bietet insgesamt ca. 550 m² Nutzfläche auf vier Geschossen. Die Flächen sind flexibel nutzbar und eignen sich ideal für Gewerbe, Lager, Büro oder Kreativwirtschaft.
Erdgeschoss: Zwei Hallen-/Werkstatt-/Lagerflächen mit separatem Zugang; eine Einheit verfügt über ein großes Garagentor. 1. und 2. Obergeschoss: Vielseitig nutzbare Flächen (zuvor gewerblich genutzt als Büros, Werkstatt, Lager) mit sanitären Anlagen. Dachgeschoss: Ehemals als Wohnung genutzt, jedoch baurechtlich nicht als Wohnraum genehmigt. Direkt vor dem Gebäude stehen ausreichend Hofflächen zum Be- und entladen sowie Parkplätze und Garagen zur Verfügung. Die Beheizung des gesamten Gebäudes erfolgt über eine Gasheizung.
Merkmale
Bezug: Frei lieferbar nach Absprache
Das Objekt ist renovierungsbedürftig. Der Vermieter sucht einen Mieter, der die notwendigen Arbeiten möglichst auf eigene Kosten vornimmt - Miethöhe, Mietanpassungen und Vertragslaufzeit sind daher zu verhandeln.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
8 €/m²
4.400 €
Nebenkosten
412,50 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
Die Firma DVG Immobilien GmbH & Co. KG ist abschluss-bevollmächtigter Verwalter des hier angebotenen Objekts. Der Mieter zahlt in Kenntnis dieser Tatsache für den Nachweis bzw. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Kaution
keine Angabe
Lage
Heckscherstraße 50 a, Hoheluft-West, Hamburg (20253)
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Hamburg-Eimsbüttel und verbindet zentrale Innenstadtlage mit geschützter Hofatmosphäre. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sind fußläufig erreichbar.
Ideal für Gewerbemieter, die zentrale Lage und ruhige Arbeitsbedingungen schätzen: Attraktive Innenhofsituation Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe Eigene Hofflächen, Parkplätze und überdachte Abstellflächen direkt am Gebäude Zentrale Lage im Hamburger Stadtgebiet
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Firma DVG Immobilien GmbH & Co. KG ist abschluss-bevollmächtigter Verwalter des hier angebotenen Objekts. Der Mieter zahlt in Kenntnis dieser Tatsache für den Nachweis bzw. die Vermittlung des hier angebotenen Mietobjekts ein Entgelt in Höhe des 3-fachen der monatlichen Bruttowarm-Miete zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer an die Firma DVG Immobilien GmbH & Co. KG. Das Entgelt ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.
Sonstiges
Die Kosten für Strom, Wasser und Gas sind nicht in den an den Vermieter zu leistenden Vorauszahlungen enthalten. Der Mieter schließt hierüber Verträge mit den jeweiligen Versorgern und leistet die Vorauszahlungen direkt an den Versorger.
Kontakt: Frau Gremmes, 040 / 32 10 1-212 n.gremmes@dvgimmobilien.de
Entgelt: Die Firma DVG Immobilien GmbH & Co. KG ist abschlussbevollmächtigter Verwalter des hier angebotenen Objekts. Der Mieter zahlt in Kenntnis dieser Tatsache für den Nachweis bzw. die Vermittlung des hier angebotenen Mietobjekts ein Entgelt in Höhe des 3-fachen der monatlichen Bruttowarm-Miete zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer an die Firma DVG Immobilien GmbH & Co. KG. Das Entgelt ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.
