- Sanierungsbedürftige 3-4 Zimmer Wohnung - Sämtliche Fenster wurden jedoch bereits in 2001 erneuert - 3. Etage (mit Aufzug), mit Süd-West-Balkon Richtung Kleingärten - Toller Grundriss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 kleine Zimmer, Küche, Bad & Gäste-WC - Gelegen in Steilshoop - das Dorf in der Stadt, mit dem Appelhoffweiher direkt um die Ecke - Nur ca. 900m von der zukünftigen U5-Haltestelle - Großzügiges eigenes Kellerabteil - Eigener Tiefgaragenstellplatz im gleichen Hause zusätzlich zu erwerben (20.000 EUR) - Das Haus wird bereits zukunftsfähig über Nah-/Fernwärme versorgt - Attraktiver Kaufpreis durch Sanierungsbedarf - gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen
Merkmale
3. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Diese freie Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit sich den Traum Ihres eigenen Rückzugsorts zu erfüllen. Auf ca. 82m2 im 03. OG (mit Fahrstuhl) können Sie sich voll entfalten: Süd-West Balkon, großzügiges Wohnzimmer sowie Schlafzimmer, 1-2 Kinderzimmer oder Homeoffice, ein Vollbad und ein zusätzliches Gäste-WC. Abgerundet wird das attraktive Gesamtpaket durch ein großzügiges Kellerabteil sowie einen zusätzlich zu erwerbenden Tiefgaragen-Stellplatz. Wer eine Sanierung nicht scheut, findet hier sein neues zu Hause.
Für die Hausgemeinschaft kümmert sich eine Verwaltung um den Erhalt des Hauses. Zuletzt wurde die Tiefgarage in Stand gesetzt. Die Beheizung erfolgt bereits mittels Nah-/Fernwärme. Die Fenster dieser Wohnung wurden in 2001 erneuert und sorgen somit energetisch für einen geringeren Verbrauch. Ein starkes und vor allem sehr zukunftsfähiges Angebot zu einem fairen Preis.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
4.012,20 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
384 €384 €
Provision für Käufer
2,50% 2,5% Käufercourtage (inkl. MwSt.) bezogen auf den Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
361.900 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
32.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
18.095 €
Provision für Käufer (2,5%)
8.225 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steilshoop, Hamburg (22309)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt neben dem schönen Appelhoffweiher und nahe dem Einkaufszentrum Steilshoop. An der Grenze zu Barmbek-Nord und Bramfeld lässt es sich wunderbar leben. Der ganze Stadtteil ist auf Grund der ringförmig angelegten Bauten und der Kleingärten besonders grün und dennoch urban - eine perfekte Kombination um den Alltag zu genießen. Ob zum Joggen entlang der Seebek oder zum Grillen im Park um die Ecke, hier kommen alle auf ihre Kosten.
Die vielen Restaurants und Cafés in der nahegelegenen "Fuhle" und in der Fabriciusstraße sowie diverse Geschäfte in der näheren Umgebung sorgen für Abwechslung und angenehmen Trubel. Wer es noch lebendiger mag, der nimmt aktuell noch den Bus (7, 17, 277) Richtung Barmbek/Innenstadt und - nach Fertigstellung - die U5 deren Haltestelle beim EKZ Steilshoop entsteht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 6 Etagen
