Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia, Gartenanteil mit E-Ladestation!
Kurzbeschreibung
Top Mietwohnung - schnell sein!
Objekt
Diese großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Stadtrandlage von Balingen-Endingen und überzeugt durch eine durchdachte sowie familienfreundliche Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in eine zentrale Diele, die alle Bereiche der Wohnung miteinander verbindet. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch seine Helligkeit und Großzügigkeit eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur gemütlichen Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum, während die beiden Kinderzimmer flexibel auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet und sorgt durch Fenster für eine angenehme Belüftung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Zwei zusätzliche Kellerräume im Untergeschoss bieten ausreichend Stauraum. Darüber hinaus steht den Mietern ein eigener Gartenanteil mit Terrasse zur Verfügung, der zusätzliche Lebensqualität im Freien schafft.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Garagenstellplatz mit Wallbox als Möglichkeit für E-Mobilität sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Die Kehrwoche ist von den Mietern zu übernehmen.
Merkmale
Dachgeschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche - Bad mit Wanne - Gartenanteil - Bad - Balkon - Bad mit Dusche - Kelleranteil - Kein EG - Garage - KEIN Hochhaus - Kfz-Stellpl. i.Fr.
Die Wohnung bietet eine funktionale und komfortable Ausstattung: - Großzügige Wohnfläche - Heller Wohn- und Essbereich - Moderne Einbauküche - Drei separate Schlafräume - Tageslichtbad mit natürlichem Lichteinfall - Separates WC - Loggia für entspannte Stunden im Freien - Kleiner Gartenanteil mit Terrasse zur privaten Nutzung - Garagenstellplatz mit Wallbox für E-Mobilität - Sowie zusätzlicher Außenstellplatz inklusive
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1972
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.390 €
Kaltmiete
8,02 €/m²
1.040 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3120 €3.120 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.040,00 EUR
Lage
Endingen, Balingen (72336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Endingen von Balingen in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Anbindung an die Innenstadt von Balingen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte und Regionen bequem erreichbar, was die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis, ausgestellt am 04.06.2019: Öl-Zentralheizung, Bedarf mit Endenergie 179,5 kwh/(m²a), Baujahr 1972. Ein Energieausweis wird Ihnen bei einem persönlichen Kontakt ausgehändigt. Die nach Art. 13 DSGVO bei der Datenerhebung erforderliche Informationspflicht bei der Erhebung von personenbezogenen Daten erfolgt über unsere Website www.wohnbau-balingen.de/datenschutz/. Gerne stellen wir auf Anfrage diese Information auch auf dem Postweg zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert
