Ein Haus, das sich bestens für kluge Kapitalanleger eignet, die ihr Geld mit Sicherheit in eine Immobilie investieren wollen und eine spätere Selbstnutzung eventuell in Betracht ziehen. Ein Mieter ist auch schon vorhanden. Der jetzige Eigentümer möchte das Wohnhaus auf Mietbasis weiter nutzen. Somit ist ein werterhaltender Umgang und Nutzung der Immobilie garantiert. Alle anfallenden Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen werden vom Mieter getragen. Die Gestaltung des Verkaufspreise und eine eventuelle Befristung des Mietverhältnisses ist noch verhandelbar. Sie haben viel zum Wohnen in diesem Haus. Insgesamt verfügt das Dreietagenhaus über vier Zimmer, eins im Erdgeschoss und drei weitere im Obergeschoss. Mittelpunkt im Erdgeschoss des Hauses ist das Wohnzimmer mit seinem XXL-Format von ca. 40 m². Es ist unterteilt in einen Essbereich und eine große Kuschelecke. Unmittelbar an das Wohnzimmer grenzt die Außenterrasse an. Das Erdgeschoss wird komplettiert von einer ca. 14,6 m² großen Küche die ebenfalls Zugang zur Terrasse hat und ein kleines Gäste-WC. Zuzüglich zu den drei Zimmern in Obergeschoss befindet sich hier das Bad mit Badewanne und Dusche. Ein weiteres Highlight im Obergeschoss ist der Balkon. Hinzu kommt ein voll unterkellertes Untergeschoss mit großen Hobby- und Freizeitraum, Abstellraum, Heizraum und zweitem Bad. Abgerundet wird das Angebot mit einer großen Doppelgarage und einem kleinen Geräteschuppen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
530 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
3.048,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
327.656 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
32.656 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
16.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Süptitz (04860)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einen Mischgebiet am südlichen Ortsrand von Süptitz. Die Lage ist dennoch ruhig. Süptitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Dreiheide im Landkreis Nordsachsen. Der Ort liegt ca. 6 km westlich von Torgau an der Bundesstraße 183 in Richtung Bad Düben. Der gepflegt und beliebte Wohnort liegt am Rande des Naturparks Dübener Heide und am Lutherweg.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,26 m², Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2021
