Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1390000 €1.390.000 €

1.253 €/m²

1 Zimmer  •  919 m²  •  370 m² Grundstück

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Elberfeld, Wuppertal (42119)

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Die Immobilie befindet sich in zentraler und gefragter Lage von Wuppertal, im Stadtteil Elberfeld – dem wirtschaftlichen und kulturellen Mittelpunkt der Stadt. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege in die Innenstadt sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ein besonderes Highlight der Lage ist die unmittelbare Nähe zur Historische Stadthalle Wuppertal, die als eines der bedeutendsten Konzerthäuser Deutschlands gilt. Die prachtvolle Architektur sowie das vielseitige Veranstaltungsprogramm machen die Stadthalle zu einem kulturellen Anziehungspunkt weit über die Stadtgrenzen hinaus. Die Elberfelder Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Ein weiterer wesentlicher Standortvorteil ist die ausgezeichnete Anbindung an die Bergische Universität Wuppertal. Der Hauptcampus am Grifflenberg ist in nur ca. 5–10 Minuten mit dem Auto bzw. 10–15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und liegt in einer Entfernung von rund 2 bis 3 Kilometern. Auch die überregionale Anbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A46 und A1 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die umliegenden Metropolregionen wie Düsseldorf und Köln. Insgesamt bietet die Lage im Kleeblatt eine ideale Kombination aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt, hervorragender Infrastruktur und hoher Nachfrage durch die Nähe zur Universität – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine äußerst interessante Adresse.