Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Weil im Schönbuch
In angenehmer, ruhiger Wohnlage von Weil im Schönbuch steht diese charmante Doppelhaushälfte zum Verkauf. Das im Jahr 1953 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, eine gemütliche Wohnatmosphäre sowie zahlreiche Modernisierungen in den vergangenen Jahren. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Herzstück dieser Etage bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die geräumige Küche bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Backen. Ein Kaminofen sorgt besonders in den Wintermonaten für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre.
Ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer lädt zu einem angenehmen Start in den Tag ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC mit direktem Zugang in den Innenhof.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Durchgangszimmer. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Der Innenhof überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit. Eine überdachte Terrasse bietet den idealen Ort, um entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen.
Zusätzlich stehen Ihnen zwei Abstell- bzw. Geräteräume sowie ein kleines Nebengebäude zur Verfügung, das Potenzial für einen Ausbau zu weiterem Wohnraum bietet. Der Innenhof eignet sich zudem hervorragend als Spielfläche für Kinder oder zur Anlage eines Hochbeets.
Ein überdachter Stellplatz für Ihr Fahrzeug befindet sich direkt neben dem Haus.
Modernisierungen: 2010: Erneuerung des Dachs sowie der Strom- und Wasserleitungen 2010: Anbringung eines Vollwärmeschutzes 2012: Neue Fenster 2022: Erneuerung des Boilers 2024: Installation eines neuen Kaminofens 2025: Installation eines Balkonkraftwerks
Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint den Charme eines Bestandsgebäudes mit wichtigen Modernisierungen und bietet gleichzeitig viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: nach Absprache
344 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Stellplatz
EG: Küche-, Ess- und Wohnzimmer, Bad, WC DG: Schlafzimmer mit Durchgangszimmer, zwei weiter Zimmer
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1953
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
410000 €410.000 €
5.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
451.000 €1
Kaufpreis
410.000 €
Kaufnebenkosten
41.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.150 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.500 €
Provision für Käufer (3%)
12.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weil im Schönbuch (71093)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weil im Schönbuch liegt im Landkreis Böblingen, südlich von Stuttgart am Rand des Naturparks Schönbuch und hat ca. 10.000 Einwohner. Die Gemeinde gehört zur wirtschaftsstarken Region Stuttgart und ist vor allem eine beliebte Wohngemeinde im Einzugsgebiet größerer Städte wie Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart. In Weil im Schönbuch sind Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden - größere Einkaufszentren befinden sich in der Umgebung (z. B. Böblingen/Sindelfingen). Mehrere Haus- und Fachärzte sowie Apotheken, Kindergärten und die Grundschule, Gemeinschaftsschule sind ebenfalls Vorort. Eine gute Infrastruktur, Anschluss zur B464 und A81 Stuttgart-Singen, sowie gute Busverbindungen sind ebenfalls gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 95,90 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (<100) Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 1953
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
