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340.000 €
3 Zimmer  â€˘  75,7 m²  â€˘  2. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
340000 €
4.493 €/m²
3 Zimmer  â€˘  75,7 m²  â€˘  2. Geschoss

Vermietet 3-Zimmer-Wohnung direkt am Eidelstedt Bahnhof zu verkaufen.

Diese aktuell vermietete moderne Eigentumswohnung aus dem Jahr 2014 bietet mit ca. 75,68 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ein zeitgemäßes Wohngefühl. Die Einheit befindet sich in einem neuwertigen Gebäude in massiver Bauweise und eignet sich ideal für Familien oder eine Wohngemeinschaft. Insgesamt verfügt die Wohnung über 3 Zimmer, darunter 2 kombinierte Wohn-/Schlafräume, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Immobilie ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.

Merkmale

  • Bezug: Nach RĂĽcksprache
  • vermietet
  • 2. Geschoss
  • offene KĂĽche
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • DSL-Anschluss

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr2014
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas, Solar
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Preisdetails

Kaufpreis
340000 €
4.492,60 €/m²
Hausgeld
376 €
Provision für Käufer
4,76 inkl. MwSt.
4,76% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.288,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.288,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
377.638 €1
Kaufpreis
340.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
18.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Eidelstedt, Hamburg (22523)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil von Hamburg, der sowohl urbanes Flair als auch naturnahe Erholung bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine breite Auswahl für jeden Geschmack.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, sodass das Hamburger Stadtzentrum sowie andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können. Für Pendler ist die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ein großer Vorteil, da sie eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.

Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die sich in der näheren Umgebung befinden. Zudem laden zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bieten einen hohen Erholungswert.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung, was sie zu einem attraktiven Wohnort fĂĽr unterschiedlichste Lebensstile macht.

Weitere Informationen

Sonstiges die Wohnung ist aktuell vermietet und aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 1.024€ Stichworte Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 23, Lage im Wohngebiet Sonstiges: Kabelkanäle

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Böblinger Str. 23, 71229 Leonberg
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Partnerschaft
Herr Yulin Zhou
Herr Yulin ZhouDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2msau5l
Referenznummer: P2252326
DeSH Real Estate GmbH
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DeSH Real Estate GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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