Ein Zuhause für Familien - ruhig wohnen, im Grünen ankommen und trotzdem schnell in Fürth/Nürnberg. In ruhiger, gewachsener Wohnlage entstehen zwei moderne Doppelhaushälften in nachhaltiger Holzbauweise. Durchdachte Grundrisse, private Gärten und eine familienfreundliche Umgebung schaffen ein Zuhause mit hoher Lebensqualität - stadtnah und dennoch ruhig.
Merkmale
297 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Parkett, Laminat, Linoleum
Garten
Fernblick
Ca. 145 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen mit offenem Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmern, Bad, Gäste-WC sowie zusätzlichem Raum für Homeoffice oder Gäste. Dieses Projekt wird in moderner Holzbauweise realisiert. Die Häuser entstehen in präziser Vorfertigung und erfüllen aktuelle Anforderungen an Energieeffizienz, Wohnkomfort und Bauqualität. Der Keller bietet großzügige Abstell- oder Hobbyflächen. Optional kann ein Raum in Wohnraumqualität ausgeführt werden - ideal für Arbeiten, Fitness oder Gäste.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
664436 €664.436 €
4.598,17 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine Provision
Geschätzte Gesamtkosten
700.980 €1
Kaufpreis
664.436 €
Kaufnebenkosten
36.544 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.967 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.255 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.322 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sack, Fürth (90765)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Platanenweg ist eine ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, Gärten und altem Baumbestand - ideal für Familien und Menschen, die bewusst wohnen möchten. Alles in der Nähe - Kindergarten und Grundschule fußläufig erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Ärzte in kurzer Distanz - Spielplätze, Grünflächen und Spazierwege in direkter Umgebung - Naherholungsgebiet an der Regnitz nur wenige Minuten entfernt Gute Anbindung - Fürther Innenstadt: ca. 10 Minuten mit dem Auto - S-Bahn Haltestelle Stadeln: ca. 15 Minuten bis Fürth / Nürnberg - Schnelle Anbindung über B4 und A73 nach Nürnberg, Erlangen und Herzogenaurach
Weitere Informationen
Sonstiges
Für weitere Informationen zum Objekt bitte unbedingt nachfolgende Daten im Kontaktformular angeben. - kompletter Name - komplette Anschrift - E-Mail-Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer
Stichworte
Nutzfläche: 170,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
