Laden zur Miete provisionsfrei 4 € 266 m² Verkaufsfläche Karlsbader Str. 25 Buchholz Annaberg-Buchholz 09456

Laden zur Miete • provisionsfrei
4 €
/m²
266 m² Verkaufsfläche

Viel Platz für Ihre Ideen – 266 m² vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Herzen von Buchholz!

Bereit für frischen Wind in Buchholz? Dann ist diese lichtdurchflutete, großzügige Gewerbefläche genau das Richtige für Sie! Im Erdgeschoss und Untergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses direkt im Zentrum des Stadtteils Buchholz gelegen, wartet hier eine ehemals als Bank genutzte Fläche auf Ihre neue Idee – ob Laden, Werkstatt, Büro, Praxis oder Servicefläche: alles ist möglich!

Die Eckdaten auf einen Blick:

Gesamtfläche: ca. 266?m², davon ca. 210?m² im Erdgeschoss und ca. 56?m² im natürlich belichteten Untergeschoss (Hanglage)

Schaufensterfront ca. 15?Meter – ideal für Werbung & Präsentation

Zentrale Lage im belebten Quartier mit hoher Sichtbarkeit und Laufkundschaft

Flexible Nutzungsmöglichkeiten – Einzelhandel, Dienstleistung, Praxis, Atelier, Showroom, Büro und vieles mehr

Was bereits da ist:

Belebtes Umfeld mit etablierten Mietern wie NKD, ein Sportgeschäft, ein Büro, ein Bankautomat und 15 Wohneinheiten im Haus

Parkplätze direkt vor dem Haus, Tiefgarage im Gebäude sowie öffentliche Stellflächen an der Straße und gegenüber – Kundenfreundlichkeit garantiert!

Ihre Chancen:
Ob Start-up, etabliertes Unternehmen oder neue Geschäftsidee – diese Fläche bietet Ihnen eine starke Basis in bester Stadtteillage, eine großzügige Aufteilung, und die Flexibilität, um Ihr Konzept perfekt umzusetzen.

Merkmale

Bezug: sofort
15 m Schaufensterfront
Teeküche
4 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
teilweise möbliert
LKW-Zufahrt
Raumaufteilung flexibel
teilweise klimatisiert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Nettomiete

4 €/m²

1.064 €

Nebenkosten

1,30 €

Heizkosten

nicht in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

45 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

3 Nettomonatsmieten

Lage

Karlsbader Str. 25, Buchholz, Annaberg-Buchholz (09456)

1B-Lage Das Gebäude befindet sich in markanter Lage direkt an der Hauptstraße im Stadtteil Buchholz – einem belebten Teil von Annaberg-Buchholz mit hervorragender Anbindung und hoher Sichtbarkeit.

Die Stadtbuslinie hält unmittelbar vor dem Gebäude, was für Kunden, Patienten oder Mitarbeitende eine optimale Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

Für den motorisierten Verkehr stehen insgesamt 15 hauseigene oberirdische Kurzzeit-Parkplätze zur Verfügung – ergänzt durch weitere 25 öffentliche Stellplätze direkt gegenüber und entlang der Straße. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Nutzung von Tiefgaragenplätzen im Gebäude.

Dank dieser verkehrsgünstigen Lage in Kombination mit einem attraktiven Umfeld aus Einzelhandel, Dienstleistungen und Wohnen profitieren Sie hier von einer exzellenten Erreichbarkeit und hoher Frequenz – ideal für Ihre Geschäftsidee.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Wohn- und Geschäftshaus ist seit 1995 bestens etabliert und eingeführt. Es nimmt Versorgungsfunktion für den gesamten Stadtteil und das Sehma-Tal wahr. Dadurch ist ganztägig eine hohe Passantenfrequenz gegeben.

Besichtigungen können gern nach Terminvereinbarung durchgeführt werden.
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

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Über den Anbieter

STMB Immobilien GmbH

Annaberger Straße 27, 09111 Chemnitz

6 Jahre Partnerschaft

Frau Kathleen ReicheltDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 23IEGF54Y5NZ

Referenznummer: Laden 266