Einfamilienhaus zum Kauf
539000 €
3.267 €/m²
5 Zimmer • 165 m² • 843 m² Grundstück

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten - viel Platz für Familienleben in ruhiger Lage

Manchmal merkt man schon beim Betreten eines Hauses:
Hier ist Raum für mehr als nur Wohnen.

Für gemeinsame Abende am Esstisch, für Kinder, die im Garten spielen,
für Rückzugsorte, wenn jeder mal seinen eigenen Platz braucht.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Massing bietet genau das:
viel Platz, eine gewachsene Umgebung und die Freiheit, das Zuhause an die eigene Lebenssituation anzupassen.

Ob junge Familie mit Zukunftsplänen oder Eltern mit dem Wunsch nach mehr Raum -
hier lässt sich Wohnen wirklich gestalten.

Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumstruktur und die klare Aufteilung über mehrere Ebenen.

Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich das Herzstück. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine angenehme Verbindung zum Garten. Ein Kamin bringt zusätzlich Wärme und Gemütlichkeit.

Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für den Familienalltag - kurze Wege, viel Stauraum und alles im Blick.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Gerade für Familien ist das ein echter Vorteil: Jeder bekommt seinen eigenen Bereich.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer mit viel Platz - ein Bereich, der heute oft fehlt, hier aber bereits vorhanden ist.

Der gewachsene Garten ist ein Highlight dieser Immobilie. Er bietet Platz für spielende Kinder, den eigenen Gemüsegarten und entspannte Sommerabende.
Ein Stück Freiheit direkt vor der eigenen Haustür.

Eine Photovoltaikanlage rundet das Angebot ab - wirtschaftlich und nachhaltig. Einspeisungsvertrag noch bis Anfang 2027.

Merkmale

843 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
7 Stellplätze: 3 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

539000 €

3.266,67 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei für den Käufer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

587.887 €1

Kaufpreis

539.000 €

Kaufnebenkosten

48.887 €

Notarkosten (1,5%)

8.085 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

18.865 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.242 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Massing (84323)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Massing - einem Ort, der Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur angenehm miteinander verbindet.

Im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und erleichtern das tägliche Leben.

Für Familien besonders attraktiv:
Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar - ein großer Vorteil im Alltag mit Kindern.

Auch die Anbindung ist gut gelöst. Über die umliegenden Verkehrswege erreichen Sie größere Städte wie Landshut oder München in angenehmer Zeit - ideal für Pendler oder gelegentliche Ausflüge.

Die Umgebung selbst lädt dazu ein, die Zeit draußen zu genießen:
Weitläufige Felder, ruhige Wege und die Nähe zur Natur schaffen einen hohen Erholungswert direkt vor der eigenen Haustür. Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach mal durchatmen - hier ist das alles noch selbstverständlich.

Ein besonderes Plus ist die Nähe zur Rott, die zusätzlichen Freizeitwert bietet - gerade für Naturliebhaber.

Massing ist damit genau der richtige Ort für alle, die sich mehr Ruhe wünschen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.

Weitere Informationen

Sonstiges PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

Kosten:
Kaufpreis: 539.000,- €

Vielleicht beginnt hier Ihr nächstes Kapitel.

Wenn Sie sich vorstellen können, hier zu wohnen, freue ich mich auf Ihre Anfrage.

Ich melde mich zeitnah bei Ihnen und nehme mir gern persönlich Zeit für eine Besichtigung.

Christian Schröer Stichworte Nutzfläche: 66,00 m², Gesamtfläche: 231,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Kellerfläche: 39,00 m², 2 Etagen