Doppelhaushälfte in Derben mit Gestaltungsspielraum und Renovierungsbedarf
Objektnr: 1070483
Dieses im Jahr 1938 errichtete Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren umfassend entkernt und bietet Ihnen eine hervorragende Basis für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnideen. Die Fenster stammen aus den 1990er-Jahren und die Gas-Heizungsanlage wurde 2022 installiert. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt zudem moderner Komfort in Form einer neuen Fußbodenheizung.
Auf einer kompakten Wohnfläche von ca. 100 m² verteilen sich insgesamt vier Zimmer.
Im Erdgeschoss der Doppelhaushälfte befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet dadurch zusätzliche Abstell- und Nutzfläche.
Das 357 m² große Grundstück bereichert den Alltag mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage sowie ein Freistellplatz für Ihr Pkw zur Verfügung. Ein Nebengebäude in Form eines ehemaligen Stalls ergänzt das Angebot und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Lagerfläche, Werkstatt oder für Hobbyzwecke.
Ein Objekt mit solider Substanz und großem Entwicklungspotenzial - ideal für Eigennutzer oder kreative Köpfe mit Vision. Hier erwartet Sie ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten, das darauf wartet, nach Ihren Vorstellungen vollendet zu werden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
357 m² Grundstück
Keller
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
+ In ruhiger Umgebung von Elbe-Parey, ideal als Ihr neues Eigenheim + Das Objekt präsentiert sich in einem teilweise entkernten und renovierungsbedürftigen Zustand + Gasheizung aus 2022 und Fußbodenheizung im Erdgeschoss + Keller und Nebengebäude bieten Staufläche + Platz für Pkw dank einer Garage und eines Freistellplatzes
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1938
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
75000 €75.000 €
750 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
80.333 €1
Kaufpreis
75.000 €
Kaufnebenkosten
5.333 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.750 €
Provision für Käufer (0,11%)
83 €
Grundbucheintrag (0,5%)
375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Güsen, Elbe-Parey (39317)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Derben für Selbstnutzer Bildung und Betreuung: Für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden (max. 6 km) Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung Anbindung: Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen
