Dieses hochmoderne und energieeffiziente Einfamilienhaus wurde in solider Massivbauweise auf einem ca. 273 m² großen Grundstück erbaut und erfüllt den höchsten energetischen Standard. Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie ein flexibel nutzbares Zimmer, welches sich perfekt als ruhiges Arbeitszimmer oder auch als gemütliches Gästezimmer anbietet, mit einem gegenüberliegenden Gästebad, das mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große, bodentiefe Glasfronten sowie hochwertige Deckenspots sorgen hier für Helligkeit und bieten ein angenehmes Lichtambiente. Die angrenzende Terrasse ist sowohl nach Süden als auch nach Westen ausgerichtet und lädt zum gemeinsamen Essen im Freien sowie entspannten Stunden mit der Familie oder Freunden ein. Eine geschmackvolle Holztreppe führt Sie hinauf in die obere Etage, deren warmes Holzparkett eine Atmosphäre von Geborgenheit und Gemütlichkeit schafft. Hier befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich hervorragend als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer eignen. Weiter finden Sie hier das Familienbadezimmer mit einem praktischen Doppelwaschbecken und einer großzügigen, bodentiefen Duschnische. Das Untergeschoss bietet neben einem klassischen Keller- und Technikraum einen großen Hobbyraum mit Fußbodenheizung. Dank eines Lichtschachts wird dieser Raum mit Tageslicht versorgt und kann somit vielseitig genutzt werden - sei es als Fitness-Bereich, Jugend-Zimmer oder auch als Werkstatt. Für das errichten eines Einzelcarports liegt bereits eine aktuelle Baugenehmigung vor.
Merkmale
Bezug: sofort
2 Geschosse
273 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
990000 €990.000 €
5.439,56 €/m²
Provision für Käufer
0.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Vermittlung des Objekts erfolgt für den Käufer provisionsfrei.
Geschätzte Gesamtkosten
1.059.300 €1
Kaufpreis
990.000 €
Kaufnebenkosten
69.300 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
49.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Salem (88682)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus ist in einer ruhigen Wohnlage von Salem-Stefansfeld gelegen. Die Gemeinde ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung, hohe Lebensqualität und die Nähe zum Bodensee. So wurde ihr auch das Prädikat staatlich anerkannter Erholungsort verliehen. Die Umgebung lädt mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und gut ausgebauten Wander- und Radwegen zu vielen Freizeitaktivitäten ein. Kultur- und Naturliebhaber kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten. Das nahegelegene Schloss Salem, der Affenberg oder auch das Schloss Heiligenberg sowie der Bodensee bieten zahlreiche Ausflugsziele. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten - darunter die renommierte, internationale Schule Schloss Salem - befinden sich in der Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Des Weiteren haben Sie in Salem eine gute Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B31 ist Friedrichshafen mit dem nächstliegenden Flughafen in etwa 20 Minuten und Überlingen in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof in Salem bietet zudem Anbindungen an die Regionalbahnstrecken, die Richtung Friedrichshafen, Radolfzell oder Ulm führen.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
