Schicke Stadtvilla mit Balkon - individuell nach euren Wünschen!
Diese wunderchöne Stadtvilla bietet euch maximalen Wohnkomfort. Von außen lockert der große Übereckerker mit dem erweiterten Balkon das Erscheinungsbild auf. Sowohl das Schlafzimmer, als auch das Arbeitszimmer haben einen direkten Zugang auf den Balkon.
Das Highlight im Erdgeschoss ist der sehr große und offene Koch-Wohn-Essbereich. Die Sofalandschaft kann fast komplett im Erker verschwinden. Dies macht den Raum nochmals größer, als er ohnehin schon ist. Ein großzügiges Arbeits- oder Gästezimmer sowie das Gäste-WC machen das Erdgeschoss komplett. Das Obergeschoss bietet neben zwei gleich großen Kinderzimmern ein geräumiges Familienbad mit rund 14m². Vom Elternschlafzimmer aus erreicht ihr auch die direkt angrenzende Ankleide.
Merkmale
625 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
In diesem Angebot enthalten: - 18 Monate Festpreisgarantie! - Baugrundstück - auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr! - Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion - Bodenplatte - Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Frabe - Photovoltaikanlage - Stromspeicher mit 6,5 kWh - Elektroinstallation durch Livinghaus - Sanitärrohinstallation durch Livinghaus - Dämmung und Beplankung durch Livinghaus - Estricharbeiten durch Livinghaus - komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten) - Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy) - Architektenleistung - Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen - Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt - DGNB Zertifikat in GOLD
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
593377 €593.377 €
3.755,55 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
647.197 €1
Kaufpreis
593.377 €
Kaufnebenkosten
53.820 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.901 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.768 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.184 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.967 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wittislingen (89426)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wittislingen ist der ideale Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Nähe findest du mehrere Kindergärten und Schulen, darunter die Grundschule Wittislingen, die für ihre engagierten Lehrkräfte und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar, mit Supermärkten und Fachgeschäften in der Umgebung, die alles bieten, was du für den täglichen Bedarf benötigst. Ärzte und Gesundheitszentren sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung. Für Freizeitaktivitäten bietet Wittislingen eine Vielzahl von Sportvereinen und Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Wander- und Radwege. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn ist optimal, was Pendlern den Weg zur Arbeit erleichtert und ein hohes Maß an Lebensqualität gewährleistet.
In Wittislingen verbinden sich ländliche Idylle und moderne Infrastruktur zu einem perfekten Lebensraum für dich und deine Familie.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1
