Freifläche zum Kauf

1600000 €1.600.000 €

264 m² Lagerfläche

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Kevelaer (47623)

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Wallfahrtsort Kevelaer - Diesen Namen dürfte jeder kennen. Direkt an der viel befahrenen Bundesstraße 9 am Eingang zur Stadt Kevelaer liegt die parkähnliche Gewerbefläche der Eheleute Hagmans. Hier hat Peter Hagmans über Jahrzehnte seinen Meisterbetrieb erfolgreich aufgebaut und möchte die 6.723 Quadratmeter Gewerbefläche und die verkaufsfördernden Aufbauten nunmehr verkaufen.

Mit einer Nutzfläche (Ausstellungsräume, Büro, Lager, Aufenthaltsraum, Umkleide, Dusche und WC) von ca. 283 m², eignet sich das Anwesen für unterschiedliche geschäftliche Zwecke. Ob als Bürogebäude, Praxis oder für andere gewerbliche Nutzungen - hier finden Sie den Raum, um Ihre Visionen zu verwirklichen.

Insbesondere die Lage des Objektes dürfte Interessierte aller Bereiche beeindrucken. Hagmans Teiche liegt genau da, wo die ersten Blicke der vorbeifahrenden Autofahrer das Angebot des Gewerberings streifen. Man ist somit direkt an einem der wichtigsten Straßenzüge von Stadt und Region platziert zu sein.

Das beeindruckende Außengelände mit anregenden Teichanlagen, Teichfische in Becken, die neugierig machen, eine Koi-Fischzucht, für die manch ein Kunde Hunderte von Kilometern fährt - dies alles prägt den ersten Blick. Teich-Zubehör und Wasserpflanzen lassen stets die Stammkunden immer wieder kommen und machen die Flächen der Hagmans Teiche zu wahren Magneten.

Dennoch: Peter Hagmans weiß um die Tatsache, dass mit dem Verkauf der Flächen auch das Ende seines Meister-Betriebs gekommen sein kann. Jeder sei willkommen, der auch anderes mit den 6.723 Quadratmetern im Sinn habe.

Das Grundstück überzeugt nicht nur durch seine Größe und vielseitige Nutzbarkeit, sondern auch durch seine attraktive Lage in Kevelaer. Diese charmante Stadt ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und bietet eine ideale Anbindung an wichtige Verkehrswege.

Sonstiges Objektbeschreibung:

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie präsentieren zu dürfen. Das Gebäude wurde im Jahr 1992 errichtet und verbindet modernen Komfort mit einer soliden Bauweise. Ein wesentlicher Aspekt, der die Effizienz dieses Objekts unterstreicht, ist der vorliegende Verbrauchsausweis, der einen transparenten Einblick in den Energieverbrauch gewährt.

Der wesentliche Energieträger dieser Immobilie ist Gas, was eine zuverlässige und energieeffiziente Heizlösung darstellt. Diese Immobilie bietet somit nicht nur ein behagliches Wohnklima, sondern trägt auch zu einem bewussten und wirtschaftlichen Umgang mit Ressourcen bei.

Sollten Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um diese Immobilie aus nächster Nähe zu erleben. Stichworte GRZ: 0,8, GFZ: 1,6, Lagerfläche: 264,00 m², Nutzfläche: 283,00 m², Gesamtfläche: 283,00 m², Bürofläche: 16,71 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen