OBJEKT-Nr.: 3630 Zum Verkauf steht ein solides Wohnhaus aus etwa dem Jahr 1950, das sich in einer ruhigen Ortsrandlage befindet und ein Grundstück von rund 439 m² umfasst, sowie einem Mit- eigentumsanteil von 1/7 an einer Gesamtfläche von 510 m².
Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² und wird durch zusätzliche 45 m² Nutzfläche ergänzt, sodass das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Bad, ein Flur sowie ein Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, einen Flur und einen weiteren Abstellraum. Zudem ist das Gebäude vollständig unterkellert und bietet dadurch viel zusätzlichen Stauraum.
Das Haus besticht durch einen gepflegten Garten, einen praktischen Schuppen sowie einen neuen innenliegenden Thermoputz, der für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ein Kamin ist bereits vorhanden. Die Vorbereitung für eine Elektroheizung wurde getroffen, und ein Einzug ist nach Absprache möglich. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnnachbarschaft und eine gute Infrastruktur mit Pizzeria, Bahnhof, Friseur sowie einer schnellen Anbindung an die Staatsstraße 176.
Da keine Heizung verbaut ist, sind keine Energiedaten erforderlich.
Merkmale
439 m² Grundstück
Keller
Garten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
846,15 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
119.977 €1
Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
9.977 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.650 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
3.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marktleuthen (95168)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1
