ImmoWessi
Herr Sascha Wessnitzer
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Nr. anzeigenFairer Marktpreis nach Neubewertung! Villa mit Weitblick in Baden-Baden
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lage
Diese exklusive Villa befindet sich in der renommierten Bismarckstraße in Baden-Baden, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Straße zeichnet sich durch ihren historischen Charme, ihre ruhige Atmosphäre und eine Nachbarschaft aus gepflegten Altbauten, klassischen Villen und stilvollen Stadtresidenzen aus. Umgeben von...
Das Haus
Kategorie
Villa
Baujahr
1891
Bezug
nach Vereinbarung
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1890
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 12.04.2029
Endenergieverbrauch
130,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Kaufpreissenkung nach Neubewertung des Marktwertes: 1.990.000 €
Auf Basis einer aktuellen und realistischen Marktbewertung wurde der Kaufpreis dieser außergewöhnlichen Immobilie deutlich angepasst. Die Reduzierung erfolgt bewusst nicht aus zeitlichem Verkaufsdruck, sondern spiegelt eine faire, marktgerechte...
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2009 ( regelmäßige Wartung)
- Dach mit Isolierung aus dem Jahr 1994 ( Schieferschindeln)
- Renovierung der Einliegerwohnung im Erdgeschoss im Jahr 2016
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung im Dachgeschoss
- Kunststofffenster und Holzfenster mit Isolierverglasung im...
Preisinformation
4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 280,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen
Anbieter der Immobilie
ImmoWessi
Pforzheimer Str. 12, 76275 Ettlingen
Online-ID: 2nesw56
Referenznummer: IW-246-2026
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