Wohnung zum Kauf

355000 €355.000 €

6.623 €/m²

2 Zimmer  •  53,6 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort

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Salzgasse 0, Innere Altstadt, Dresden (01067)

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In der begehrtesten Lage Dresdens, nur wenige Schritte von der weltberühmten Frauenkirche Dresden entfernt, erwartet Sie diese außergewöhnliche Eigentumswohnung mit Seltenheitswert.

Die im Jahr 2011 errichtete Immobilie fügt sich harmonisch in ein von historischer Architektur geprägtes Umfeld ein und vereint die Vorzüge einer klassischen, gewachsenen Lage mit modernem Wohnkomfort auf Neubau-Niveau.

Die Wohnung selbst überzeugt durch einen nahezu neuwertigen Zustand und ist sofort bezugsfähig, sowie lukrativ neuvermietbar. Auf ca. 54 m² entfaltet sich im 2. Obergeschoss, bequem per Aufzug erreichbar, diese exklusive Wohnung mit beeindruckender Raumwirkung.

Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großzügigen, bodentiefen Fensterfronten, die nicht nur für ein außergewöhnlich helles Ambiente sorgen, sondern auch den Blick auf die umliegende, historische Bebauung wie z.B. das Albertinum, das Oktogon (auch bekannt als die Zitronenpresse) oder auch das Kurländer Palais freigeben. Der angrenzende Balkon bietet einen geschützten Rückzugsort mitten im Zentrum.

Hochwertiges Parkett in Kombination mit Fußbodenheizung, eine moderne Einbauküche sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch.

Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz (Parkhalbautomaten), einem separaten Kellerabteil und einer energieeffizienten Fernwärmeversorgung.

Eine einzigartige Gelegenheit, Wohnen auf höchstem Niveau in absoluter Premiumlage zu realisieren. Ideal für Eigennutzer oder als wertstabile Kapitalanlage im direkten Herzen von Dresden.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 288,00€, wovon 169,65€ umlagefähig sind.

Zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung in Höhe von 355.000,00€ fallen 25.000,00€ für den Tiefgaragenstellplatz und 5.000,00€ für die Einbauküche an.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen