Modernes Wohnen in Dietenheim - Einfamilienhaus mit großem Garten!
Dieses attraktive Einfamilienhaus, erbaut ca. 2021 nach modernem Neubaustandard, bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 153 m². Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und insgesamt sechs Zimmern, die viel Platz für Familien oder Home-Office-Möglichkeiten bieten.
Das Grundstück umfasst 551 m² und verfügt über einen großen Garten, der ideal für Freizeitaktivitäten, Gartenliebhaber oder als Spielbereich für Kinder geeignet ist. Eine Doppelgarage bietet zudem ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.
Die moderne Bauweise und hochwertige Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Dank der ruhigen und familienfreundlichen Lage in Dietenheim genießen Sie hier Wohnqualität auf höchstem Niveau.
Merkmale
551 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Highlights der Immobilie auf einen Blick:
+ Baujahr/Fertigstellung ca. 2021 + Bauweise Neubaustandard + Wohnfläche ca. 153m² + 57m² Terrasse zu 1/4 angesetzt (einfach erweiterbar durch Dachgeschoss) + Grundstücksfläche 551 m² + 6 Zimmer + Garten großer Garten + Doppelgarage + Moderne Bauweise + familienfreundliche Lage + großzügige Raumaufteilung + Anbau an der Rückseite der Garage möglich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
690000 €690.000 €
3.876,40 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
762.933 €1
Kaufpreis
690.000 €
Kaufnebenkosten
72.933 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.633 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dietenheim (89165)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Dietenheim. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und einer guten Infrastruktur aus.
Vorteile der Lage:
+ Ruhige Wohngegend mit wenig Durchgangsverkehr + Gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten + Schnelle Erreichbarkeit der nächsten Städte über die B311 und die A7 + Vielfältige Freizeitmöglichkeiten durch nahegelegene Parks, Rad- und Wanderwege + Gute Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten und Gastronomie in der Umgebung
Durch die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Infrastruktur ist dieses Haus ideal für Familien oder alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Stephan Oelmayer Selbstständiger Immobilienberater Ulmer Str. 50 87773 Pleß E-Mail: stephan.oelmayer@db.com Telefon: 0151 40739389
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Internet: www.ihk-muenchen.de Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, nur Nichtraucher
