Mehrfamilienhaus zum Kauf
780000 €
1.692 €/m²
11 Zimmer • 461 m² • 1.188 m² Grundstück

Sehr großzügiges Zweifamilienhaus mit außergewöhnlichem Grundriss und schönem Garten in Langenhagen

Gepflegtes Zweifamilienhaus in Langenhagen mit ca. 461 m² Wohnfläche auf einem 1.188 m² großen Grundstück. Außergewöhnlicher, individuell geplanter Grundriss mit zwei vollwertigen Wohneinheiten. Erdgeschoss mit großzügigem Wohn-/Essbereich, Kaminzimmer (per Faltwand abtrennbar), zwei Terrassen, Schlafbereich mit drei Zimmern und zwei Bädern; Wohnrecht im EG. Obergeschoss mit separatem Zugang, Balkon, Wintergartencharakter, Klimaanlage und direktem Gartenzugang über Wendeltreppe; aktuell vermietet.
Großer Garten, Holzterrasse, zwei Gartenhäusern sowie vielfältigen Stellplatzmöglichkeiten (Carport, Garage, bis zu fünf Außenstellplätze). Ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Erdgeschoßwohnung wird z.Z. von einer Dame mit Wohnrecht bewohnt.

Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und zahlreichen Fotos erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
1.188 m² Grundstück
Einbauküche
7 Stellplätze: 7 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

780000 €

1.691,97 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

7 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

862.446 €1

Kaufpreis

780.000 €

Kaufnebenkosten

82.446 €

Notarkosten (1,5%)

11.700 €

Grunderwerbsteuer (5%)

39.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

27.846 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kaltenweide, Langenhagen (30855)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige und beliebte Wohnlage in Langenhagen mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind gut erreichbar. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die A2, A352 und den Flughafen Hannover. Grünflächen in der Umgebung bieten zusätzlichen Erholungswert.

Weitere Informationen

Sonstiges
Homepage - http://busemann-schremmer.de/immobilien/ Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 5.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.7, Distanz zur Autobahn: 3.8, Distanz zum Bus: 0.34

Weitere Services

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Über den Anbieter

Busemann & Schremmer Immobilien

Hertzstr. 13, 30827 Garbsen

Partnerschaft

Frau Sabine FreyDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26EW1DURF6KG

Referenznummer: 20232645

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