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Diese hochwertig geschnittene Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihr großes Potenzial als renditestarke Kapitalanlage. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche bietet ausreichend Platz für Ess- und Wohnbereich und ist damit sowohl für Singles als auch Paare ideal vermietbar.
Das Schlafzimmer kann als ruhige Rückzugsoase gestaltet werden, zusätzlich bietet ein begehbarer Schrankraum attraktiven Stauraum - ein Ausstattungsmerkmal, das bei Mietern besonders gefragt ist. Das Bad mit Badewanne erhöht den Wohnkomfort zusätzlich, während ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss die Alltagstauglichkeit der Wohnung abrundet.
Die süd-westlich ausgerichtete Loggia, zugänglich vom Wohn- und Schlafzimmer, bietet zusätzlichen Wohnwert und sorgt für Licht und Lebensqualität - ein wichtiges Kriterium für eine attraktive Vermietbarkeit.
Zur Wohnung gehört ein Parteienkeller für zusätzlichen Stauraum, ein Tiefgaragenstellplatz ist obligatorisch anzumieten und erleichtert die Vermietung erheblich. Weitere Annehmlichkeiten wie zwei Aufzüge, ein Fahrradabstellraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie gepflegte Grünflächen mit Spielplatz erhöhen die Attraktivität der Immobilie für Mieter zusätzlich.
Diese Immobilie bietet Anlegern eine Kombination aus hoher Wohnqualität, praktischer Ausstattung und stabilem Vermietungspotenzial - ideal für eine langfristige und sichere Kapitalanlage.
Lage
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Ärzte, eine Apotheke, ein Kindergarten, Schulen sowie diverse Nahversorger wie Lebensmittelmärkte, Drogeriemarkt usw.
Lassen Sie Ihr Auto in der Garage stehen und erledigen kleinere Besorgungen bequem zu Fuß oder mit dem City Bus der Stadt Traun. Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie den Bahnhof St. Martin und in nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zur Haltestelle der Linz Linien.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <650m
Krankenhaus <5.350m
Klinik <1.075m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.125m
Schule <275m
Universität <3.500m
Höhere Schule <7.550m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.100m
Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <2.200m
Polizei <2.350m
Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <1.950m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <2.600m
Flughafen <5.350m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
