PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Löhnhorst - Gepfl. Einfamilienhaus auf einem sehr schönen Grundstück mit Blick ins Grüne!
Der großzügige Grundriss des Hauses bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 197 m², bei folgender Aufteilung: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flurbereich von dem alle Räumlichkeiten der Etage zugänglich sind. Zur rechten Seite befindet sich der offen gestaltete Küchen- und Wohnbereich. Die Küche ist dabei mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Granitarbeitsplatte, Kücheninsel sowie allen E-Geräten ausgestattet. Eine praktische Essecke lässt sich in dem ca. 40 m² großen Wohnzimmer einrichten. Dieses bietet zeitgleich den Zugang zum beheizten Wintergarten und dem schön angelegten Garten inkl. Teich. In dem gesamten Wohnbereich sorgen die bodentiefen Fensterelemente für eine gute Belichtung, eine zusätzliche Wohlfühlatmosphäre wird durch den Kamin verliehen. Abgerundet wird das Wohnangebot auf dieser Etage durch ein weiteres großzügiges Zimmer mit ca. 22 m² und einem Duschbad.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, welches das Hauptschlafzimmer mit einer Größe von ca. 33 m² beherbergt. Der angeschlossene und überdachte Balkon bietet einen unverbauten Blick ins Grüne. Zwei weitere Zimmer sind durch eine Leichtbauwand getrennt und würden sich mit überschaubarem Aufwand zu einem großen Raum umbauen lassen. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein älteres Duschbad. Ausreichend Abstellfläche und Platz für Hobbys bietet der Keller des Hauses. Neben drei Kellerräumen, dem Heizungsraum und einer ehemaligen Sauna steht Ihnen - als Highlight - ein Poolbereich zur Verfügung. Das insgesamt ca. 1.592 m² große Grundstück bietet sowohl ausreichend Freiraum für eine Familie als auch viele Gestaltungsmöglichkeiten für den geneigten Gartenliebhaber. Des Weiteren befindet sich neben dem Haus eine Garage, welche mit einem elektrischen Schwingtor ausgestattet ist.
Merkmale
1.592 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
Garten
Veranda
Dieses Haus ist mit 2-fach-isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet, welche zusätzlich über elektrische Rollläden verfügen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme mit angeschlossener Warmwasserbereitung aus dem Jahr 2022. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 152,9 kWh(m²*a) (E) aus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
565000 €565.000 €
2.868,02 €/m²
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
624.720 €1
Kaufpreis
565.000 €
Kaufnebenkosten
59.720 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.170 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Löhnhorst, Schwanewede / Löhnhorst (28790)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses freistehende 1-Fam.-Haus befindet sich in absolut ruhiger und gesuchter Wohnlage von Schwanewede-Löhnhorst. Trotz der ruhigen Lage sind die Zentren von Bremen-Vegesack und Schwanewede schnell erreicht. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen. Kitas sowie Schulen aller Jahrgangsstufen befinden sich teils in der nahen Umgebung, ansonsten in Schwanewede. Die Anbindung an die A-27 befindet sich ebenfalls unweit entfernt und gewährleistet eine zügige Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt und Bremerhavens.
