Das angebotene Objekt wurde 1931 erbaut und im Laufe der Zeit immer wieder entsprechend den aktuellen Erfordernissen umgebaut. Das gilt sowohl für das Hauptgebäude als auch die im rückwärtigen Bereich stehenden Gebäude. Aktuell beinhaltet das Objekt im Erdgeschoss ein Geschäft und einen angrenzenden Lagerraum. In den 3 darüberliegenden Geschossen sind pro Etage eine vermietete Wohnung vorhanden.
Im 1.OG beträgt die Wohnungsgröße ca. 107 m², im 2. OG ca. 82 m² und im 3. OG (Dachgeschoß) ca. 62 m². Die Wohnungen im 1. und 2. OG verfügen jeweils über einen an der Rückseite liegenden Balkon.
Die Geschäftsfläche im Erdgeschoß weist ca. 76 m² und der angrenzende Lagerraum ca. 100 m² Nutzfläche aus.
Die rückwärtigen - im Hinterhof liegenden - Gebäude sind seit längeren nicht benutzt und daher sanierungsbedürftig. Sie bieten aber gute Möglichkeiten einer neuen Verwendung.
Die Größe des Grundstückes beträgt ca. 305 m²; das Hauptgebäude ist vollunterkellert. Die Kellerräume datieren aus dem Baujahr des Gebäudes und sind sanierungsbedüftig.
Die zentrale Lage in der Fußgängerzone und die Nähe zum Kirchplatz, sowie das räumliche Potenzial des Gesamtareals, bieten viele Möglichkeiten einer Weiter- oder Neuentwicklung der Nutzung. Dazu würde auch ein neues Konzept im energetischen als auch im gestalterischen Bereich gehören.
Merkmale
vermietet
305 m² Grundstück
Einbauküche, Kochnische, separate Küche
Keller
4 WCs
2 Balkone
Nicht möbliert
3 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1931
Letzte Modernisierung1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
548000 €548.000 €
Provision für Käufer
2,5 % vom Kaufpreis zzgl. 19'% MwSt, zahlbar nach Kaufabschluß
Geschätzte Gesamtkosten
600.060 €1
Kaufpreis
548.000 €
Kaufnebenkosten
52.060 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.220 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.400 €
Provision für Käufer (2,5%)
13.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bramsche (49565)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bramsche ist ein lebendiges Mittelzentrum mit rund 30.000 Einwohnern, gelegen im Osnabrücker Land zwischen dem Teutoburger Wald und dem Wiehengebirge – nur etwa 15 Kilometer nördlich der Großstadt Osnabrück. Die Stadt Bramsche bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Das Zentrum Bramsches wird geprägt von einer charmanten Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafès und einem Wochenmarkt mit regionalen Anbietern, der jeden Freitag auf dem Marktplatz stattfindet.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Hasesee mit zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus lädt der angrenzende Naturpark Terra.Vita zum Wandern und Radfahren ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend: Die Autobahn A1, die Bundesstraßen B58 und B218 sowie die Bahnlinie Osnabrück-Bremen/Wilhelmshaven gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Das angebotene Objekt liegt zentral in der Fußgängerzone in der Altstadt von Bramsche mit guten Parkmöglichkeiten in kurzer Entfernung.
Weitere Informationen
Die im Hinterhof liegenden Räumlichkeiten sind im jetzigen Zustand nicht nutzbar, sanierungsbedürftig und nicht vermietet, bieten aber die Möglichkeit für viele Verwendungszwecke.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
