Einfamilienhaus zum Kauf
989000 €
6.784 €/m²
6 Zimmer • 145,8 m² • 379 m² Grundstück

Esslingen/N.- Rüdern

"EVOLUTION 134 Variante 3" als schlüsselfertiges - HAUS das Haus ist inkl. Bodenplatte.

EG: schönes Wohn-/ Esszimmer, Küche, Diele , Gäste WC, Arbeitszimmer, Technik/Arbeiten.

DG: zwei wunderschöne Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide und Familienbad.

schlüsselfertiger Ausbau

Merkmale

379 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Kein Keller
Balkon

BIEN-ZENKER Haus "EVOLUTION 134 Variante 3" - Modernes Wohnen mit Stil

Das"EVOLUTION 134 Variante 3" ist ein durchdachtes, modernes Fertighaus der beliebten EVOLUTION-Serie von Bien-Zenker. Mit rund 145,79 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für Familien und verbindet zeitgemäßes Design mit hoher Funktionalität und Energieeffizienz.

Besondere Merkmale:

- Wohnfläche: ca. 145,79 m²
- Architektur: Grundriss, optimal für windgeschützte Terrassenbereiche
- Dachform: Meist Satteldach
- Etagen: 2 Geschosse
- Design: Vielfältige Fassadenvarianten, von klassisch bis modern ( Putz, Farbe)
- Energieeffizienz: Auslegung bis KfW 40 Plus möglich
- Ausstattung: Smart Home-Lösungen, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, auf Wunsch mit PV-Anlage und Speicher

Raumaufteilung (Beispiel-Grundriss):

Erdgeschoss:

- Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Separater Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
- Eingangsbereich mit Garderobe und evtl. Abstellraum

Obergeschoss:

- Elternschlafzimmer mit Ankleide
- Zwei Kinderzimmer
- Großzügiges Familienbad mit Dusche und Badewanne

Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten:

- Anpassbare Grundrisse und Raumgrößen
- Verschiedene Ausbaustufen: Ausbauhaus, technikfertig, fast fertig oder schlüsselfertig
- Zusatzoptionen: Balkon, Carport, Garage, Erker, Terrassenüberdachung

Ideal für:

Familien, Paare, die Wert auf moderne Architektur, Energieeffizienz und individuelle Gestaltung legen.

Wenn DU magst, kann ich Dir auch einen Mustergrundriss oder eine Beispielkonfiguration für das "EVOLUTION 134 Variante 3" zeigen.

Grundrisse

1 / 2

Virtueller Rundgang

Video

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

989000 €

6.783,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57% auf das Grundstück
3,57% auf das Grundstück

Geschätzte Gesamtkosten

1.093.537 €1

Kaufpreis

989.000 €

Kaufnebenkosten

104.537 €

Notarkosten (1,5%)

14.835 €

Grunderwerbsteuer (5%)

49.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

35.307 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rüdern, Esslingen am Neckar (73733)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Esslingen am Neckar ist eine Stadt in Baden-Württemberg, Deutschland, etwa 10 Kilometer südöstlich von Stuttgart gelegen. Sie liegt am Fluss Neckar und zählt rund 95.000 Einwohner. Esslingen ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern, romantischen Gassen und historischen Gebäuden.

Wichtige Merkmale von Esslingen:

- Mittelalterliche Altstadt: Eine der schönsten und besterhaltenen Altstädte Deutschlands mit über 800 denkmalgeschützten Gebäuden. Besonders bekannt sind das Alte Rathaus, die Stadtkirche St. Dionys und die Fachwerkhäuser am Marktplatz.
- Esslinger Burg: Eine imposante Burganlage oberhalb der Stadt, die einen herrlichen Blick über Esslingen und das Neckartal bietet. Sie wurde im 13. Jahrhundert erbaut und ist ein beliebter Ausflugsort.
- Weinbau und Natur: Die Stadt ist von Weinbergen umgeben, die seit Jahrhunderten bewirtschaftet werden. Der Esslinger Wein hat eine lange Tradition und wird heute noch in vielen lokalen Weingütern produziert.
- Wirtschaft und Bildung: Esslingen ist ein bedeutender Standort für Maschinenbau, Elektrotechnik und Automobilzulieferer. Außerdem ist sie Sitz der Hochschule Esslingen, die für technische und wirtschaftliche Studiengänge bekannt ist.
- Kulturelles Leben: Die Stadt bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Theatern, Museen, Konzerten und traditionellen Festen wie dem Esslinger Mittelalter- und Weihnachtsmarkt, der jedes Jahr tausende Besucher anzieht.

Weitere Informationen

Sonstiges Umplanungen sind jederzeit möglich!

Möchten Sie einfach nur in Ihr fertiges Haus einziehen? Dann bauen Sie mit Bien-Zenker ganz sorgenfrei und vor allem "Schlüsselfertig". Schlüsselfertig bauen bedeutet: Wir kümmern uns um alles, bis Sie mit Ihren Möbeln anrücken. Stichworte Nutzfläche: 145,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

R.Horzella GmbH Handelsvertretung für die BIEN-ZENKER GmbH

Höhenstr. 21, 70736 Fellbach

Reinhard HorzellaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25LS3X4WIYC7

Referenznummer: 11100-11020

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Einfamilienhaus zum Kauf989000 €989.000 €6.784 €/m²6 Zimmer • 145,8 m² • 379 m² GrundstückRüdern, Esslingen am Neckar (73733)AnrufenKontaktieren