Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
550000 €550.000 €
1.361 €/m²
404 m² • 253 m² Grundstück
Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Heckinghausen
Es handelt sich um ein im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten ähnlicher Größe und einer Gesamtwohnfläche von ca. 404 m². Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen, die zwischen 1991 und 2012 sukzessive erneuert wurden. Die Dacheindeckung wurde bislang nicht erneuert und stammt voraussichtlich aus den 1980er Jahren. Auch die Elektrik wurde schätzungsweise in diesem Zeitraum modernisiert. Eine Wärmedämmung ist nicht vorhanden. Die Gemeinschaftsflächen vermitteln insgesamt einen gepflegten Eindruck. Der Keller zeigt keine offensichtlichen Anzeichen von Feuchtigkeit.
4,76% inkl. MwSt. MAKLERCOURTAGE Der Käufer hat 4,76% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
616.385 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
66.385 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barmen, Wuppertal (42289)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Albertstraße ist eine mäßig befahrene Nebenstraße der unteren Lichtenplatzer Straße im Wuppertaler Stadtteil Heckinghausen. Das Straßenbild ist geprägt von einer dichten Bebauung mit vier- bis fünfgeschossigen Mehrfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Barmer Anlagen, die sich ideal zum Spazierengehen und zur Naherholung eignen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Barmer Innenstadt ist mit dem Pkw in wenigen Minuten erreichbar, sodass Ärzte, Apotheken, Banken sowie weitere Dienstleister schnell zugänglich sind. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch mehrere nahegelegene Bushaltestellen als gut zu bewerten. Über die Heckinghauser Straße besteht zudem eine gute Verbindung sowohl zur Innenstadt als auch zur Autobahnauffahrt der A1.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76% inkl. MwSt. MAKLERCOURTAGE Der Käufer hat 4,76% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.
Sonstiges
MAKLERCOURTAGE Der Käufer hat 4,76% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.
Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 404,00 m², vermietbare Fläche: 404,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 45.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.44, Distanz zum Bus: 0.14
