Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
765000 €765.000 €
1.720 €/m²
444,8 m² • 849 m² Grundstück
Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone
Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit: Ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in Parchim, das charmanten Altbauflair mit modernen Investitionsaussichten verbindet. Dieses gepflegte Zins- und Renditeobjekt, erbaut ca. im Jahr 1924, bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 849 m² und einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 445 m², aufgeteilt in 5 Wohneinheiten und 1 Gewerbefläche, Platz und Potenzial für zukunftsorientierte Investoren.
Mit einer soliden Bauweise und der historischen Bedeutung sorgt dieses Objekt nicht nur für ein stabiles Investment, sondern auch für eine wertvolle Ergänzung im Immobilienportfolio. Das zweistöckige Gebäude besticht durch seinen charakteristischen Stil und die gut erhaltene Bausubstanz, die ein angenehmes Wohnumfeld schaffen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in ein StĂĽck Parchimer Geschichte zu investieren und es Ihr Eigenes zu nennen.
Hinter dem Gebäude befinden sich 4 PKW-Stellplätze.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1924
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
765000 €765.000 €
1.719,80 €/m²
Provision für Käufer
7,14 %
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 52.411,68 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.595,48 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
853.510 €1
Kaufpreis
765.000 €
Kaufnebenkosten
88.510 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.475 €
Grunderwerbsteuer (6%)
45.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.310 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blutstraße 15, Parchim (19370)
Parchim ist eine der ältesten Städte Mecklenburgs. Erstmalig 1170 als Burg Parchim und 1225/1226 als Stadt erwähnt, bietet Parchim heute diverse historische Bauten und Denkmäler. Mit seinen ca. 18.000 Einwohnern ist Parchim die bevölkerungsreichste und daher auch Kreisstadt des Landkreises Ludwigslust-Parchim.
Dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Fußgängerzone von Parchim, in der direkten Nähe zum Stadtzentrum, das eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. In der Umgebung finden sich zahlreiche Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, was eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Nachbarstädte gewährleistet. Die Lage des Objekts ist ideal für all jene, die sowohl die Ruhe und Geborgenheit eines Wohnquartiers als auch die Vorzüge urbanen Lebens schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Soweit Grundrisse dargestellt sind, dienen sie der Orientierung und Darstellung. Eine Haftung fĂĽr detailgetreue Darstellung schliessen wir aus. MaĂźe sind am Bau zu prĂĽfen.
Stichworte
vermietbare Fläche: 444,82 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Flur: 58, Flurstück: 293/4; 293/2, Gemarkung: Parchim, 2 Etagen
