Mehrfamilienhaus zum Kauf 825.000 € 11 Zimmer 267,3 m² 1.065 m² Grundstück Nieder-Ramstadt Mühltal 64367

Mehrfamilienhaus zum Kauf
825000 €
3.087 €/m²
11 Zimmer • 267,3 m² • 1.065 m² Grundstück

Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage in zentraler Lage

Das Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach und voll unterkellert erstellt.

Die einzelnen Etagen des Gebäudes präsentieren sich wie folgt:
Erdgeschoss
5-Zimmer-Wohnung, Küche, Tageslichtwannenbad mit WC, Gäste-WC und einen sehr großzügigen teilweise überdachten Balkon ca. 30 qm. Wohnfläche ca. 114 qm inkl. anteiligem Balkon.

Obergeschoss
3-Zimmer-Wohnung, Küche, Tageslichtwannenbad mit WC, Abstellkammer und einen sehr großzügigen teilweise überdachten Balkon ca. 31 qm. Wohnfläche ca. 87 qm inkl. anteiligem Balkon.

Dachgeschoss
3-Zimmer-Wohnung, Küche, Tageslichtwannenbad mit WC und Abstellkammer. Identischer Schnitt zur Obergeschosswohnung nur ohne Balkon. Wohnfläche ca. 66 qm.
Durch Gauben ist diese Wohnung nahezu ohne Schrägen nutzbar.

Kellergeschoss
Neben dem Heizungsraum, zwei im Haus befindlichen Garagen und zwei Kellerräumen mit Abstellmöglichkeiten aller Art findet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und innen liegendem Duschbad mit WC. Die Wohnräume sind sehr gut wohnlich nutzbar, wurden aber in der angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt.

Zu der Immobilie gehören ein großer Garten und eine weitere Garage.

Die Wohnungen im Obergeschoss sowie Dachgeschoss sind vermietet und nicht freiwerdend.
Das Erdgeschoss wurde jüngst renoviert und kann ohne Weiteres zeitnah vermietet oder zur Eigennutzung bezogen werden.

Merkmale

1.065 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze
Garten
voll erschlossen

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 große Balkone
- 3 Bäder
- weitere wohnliche nutzbare Räume im Untergeschoss

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

825000 €

3.087 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.216,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.800,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

920.452 €1

Kaufpreis

825.000 €

Kaufnebenkosten

95.452 €

Notarkosten (1,5%)

12.375 €

Grunderwerbsteuer (6%)

49.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

29.452 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nieder-Ramstadt, Mühltal (64367)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nieder-Ramstadt ist ein Ortsteil der Gemeinde Mühltal. Mühltal bietet zahlreiche Freizeitangebote wie z.B. einen Golfclub, Tennisplätze, Schwimmbäder u.v.m..

Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzger und Bäcker sind im Ort vorhanden.

Sehr gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen 426 und 449 sowie über die Autobahnen A5 und A67 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 267,25 m², vermietbare Fläche: 267,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen, 3 Etagen