Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

545000 €545.000 €

4.291 €/m²

4 Zimmer  •  127 m²

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Torremolinos

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Fantastische Wohnung im Erdgeschoss mit großer privater Terrasse, Wellness-Spa und erstklassigem Fitnessstudio in einem exklusiven Wohngebiet am Meer gelegen.

Lieferdatum: November 2028.

Diese zeitgenössische Wohnanlage in Torremolinos bietet eine Sammlung von 104 eleganten Zwei- und Dreizimmerwohnungen, die alle mit privaten Terrassen, Parkplätzen und Abstellräumen ausgestattet sind. Jedes Haus ist darauf ausgelegt, natürliches Licht und Komfort zu maximieren, und verfügt über großzügige, offene Innenräume, große Fenster und hochwertige Oberflächen, die eine helle und einladende Wohnumgebung schaffen. Moderne Küchen sind vollständig mit hochwertigen Geräten ausgestattet, während fortschrittliche Hausautomationssysteme den Komfort und die Energieeffizienz steigern. Umgeben von natürlicher Schönheit in der Nähe eines geschützten Kiefernwaldes, bietet die Siedlung eine ruhige Umgebung mit herrlichem Meeresblick, nur fünf Minuten vom Strand und zehn Minuten von der Stadt Málaga entfernt. Die Bewohner profitieren von einem einfachen Zugang zu Supermärkten, internationalen Schulen, Restaurants und wichtigen Dienstleistungen, was einen bequemen und verbundenen Lebensstil gewährleistet. Die Gemeinde bietet außergewöhnliche Resort-ähnliche Annehmlichkeiten, die für Wellness und Entspannung konzipiert sind. Dazu gehören ein angelegter Garten mit Außenpool und Solarium, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio und ein exklusives Indoor-Spa mit beheiztem Pool, Sauna und Duschrunde. Ein Coworking-Raum mit Büroeinrichtungen bietet die perfekte Umgebung für Remote-Arbeit oder Besprechungen. Mit modernem Design, hochwertigen Annehmlichkeiten und einer erstklassigen Küstenlage bietet diese Entwicklung eine hervorragende Chance, ein anspruchsvolles mediterranes Leben zu genießen.

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Standort: Torremolinos Torremolinos ist die Urlaubshochburg an der Costa del Sol. Die Nachbarstadt von Málaga hat alles zu bieten, was sich viele Touristen unter dem perfekten Reiseziel für einen Sommerurlaub vorstellen. Alle anderen sollten lieber einen großen Bogen um Torremolinos machen.
Die Lage der Stadt ist auf jeden Fall super. Der Flughafen von Málaga befindet sich nur wenige Kilometer vom Ort entfernt und besitzt eine direkte Anbindung an die S-Bahn, mit der du auch ins Zentrum von Málaga fahren kannst. An Torremolinos schließt sich mit Benalmádena nahtlos der nächste große Urlaubsort an.
Torremolinos bietet beste Bedingungen einen Strandurlaub: Fast 3.000 Sonnenstunden im Jahr, heiße Sommermonate, kilometerlange Strände, viele Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten sowie ein reichhaltiges Programm für Nachtschwärmer lassen keine Wünsche offen.
Zum Sightseeing kommt wohl keiner nach Torremolinos, dafür bietet sich ein Tagesausflug nach Málaga, Ronda oder in eine andere Stadt in Andalusien an. Im Ort selbst gibt es auch nicht wirklich interessante Sehenswürdigkeiten. Das »Highlight« ist der alte Wachturm Torre de Pimentel. Auch in die Kirche San Miguel Arcángel kannst du mal einen Blick werfen.
Für Familien mit Kindern bietet Torremolinos hingegen doch einiges. Im Aqualand Torremolinos, nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, gibt es von Mai bis September feucht-fröhliches Vergnügen für Wasserratten. Ganz billig ist der Spaß allerdings nicht. Tiere zu bestaunen gibt es im Krokodil-Park und im Botanischen Garten Molino de Inca. Auch in den Nachbarorten Benalmádena, Fuengirola und Mijas warten jede Menge Attraktionen für die ganze Familie auf dich.
Die großen Strände in Torremolinos verfügen über eine perfekte Infrastruktur und auch um das leibliche Wohl musst du dir keine Sorgen machen. Die Chiringuitos (einfache Strandbars) bieten Snacks, frischen Fisch und Getränke aller Art. An der Strandpromenade findest du auch jede Menge kleiner Shops. Wenn du etwas Action brauchst, kannst du dir zahlreiche Wassersportgeräte ausleihen. Vom Kajak, Stand Up Paddle, Jet-Ski bis zum Parasailing wird an den Stränden in Torremolinos alles angeboten.
In Torremolinos und Umgebung gibt es viele Freizeitparks, um auch die kleinen Mitreisenden bei Laune zu halten. Ob nun Wasserpark, Zoo oder Vergnügungspark bleibt dabei jedem selbst überlassen. In Torremolinos gibt es Hunderte Restaurants, Kneipen, Bars und Nachtclubs. In den Sommermonaten kannst du jeden Tag bis in die frühen Morgenstunden feiern. In der Nebensaison geht es da schon deutlich ruhiger zu. Eine gute Alternative ist zudem ein Ausflug ins Nachtleben von Málaga.
Das Nachtleben in Torremolinos beginnt – wie überall in Spanien – erst gegen 23 Uhr oder noch später. Vorher trifft man sich aber schon in einer Tapas-Bar, um sich für den Abend einzustimmen. Es gibt Bars und Clubs für jeden Geschmack in Torremolinos. Das Palladium, mit zwei Dancefloors und VIP-Bereich, ist ein Urgestein an der Costa del Sol und der perfekte Ort für Anhänger elektronischer Musik. Wenn du lieber Gitarrenmusik hörst, bist du in Garfields Rock Café oder Baccus Rock Bar gut aufgehoben.

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Garantie & Gewährleistung All unsere Immobilien bieten wir inklusive der gesetzlichen Neubau Garantie und Gewährleistung vom Bauträger an. Die Garantien sind wie folgt:
- 10 Jahre für Fassaden, Wände und sämtliches Baumaterial
- 3 Jahre für Fenster, Strom- und Wasserleitungen sowie alle Elektrogeräte
- 1 Jahr für sämtliche Mängel

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Kontakt & Besichtigungen
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch, individuelle Besichtigungen sowie die Planung Ihrer Anreise jederzeit zur Verfügung. Sie erreichen uns bequem über folgende Kontaktmöglichkeiten:

- Kontaktformular über Immowelt
- Telefon & WhatsApp: +49 162 378 83 31
- E-Mail: info@luxushomes.de oder info@luxus-homes.com

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie oder erfolgreichen Investition begleiten zu dürfen.

Ihre Immobilienexperten von LUXUS HOMES INTERNATIONAL

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Immobilienmarkt in Spanien
- Enorme Nachfrage:
Platz 1 Immobilienverkäufe europaweit an Ausländer (2024: 139.102 ausländische Käufer)

- Starker Tourismus:
Platz 2 Tourismus weltweit (2024: 94 Mio. Besucher / 126 Mrd. Euro Einnahmen)

- Fantastisches Wetter:
Über 320 Sonnentage jährlich , Mikroklima, angenehmes warmes Klima auch im Winter u. keine Naturkatastrophen

- Exzellente Qualität und Angebot:
Hochwertige Villen und Wohnanlagen mit Schwimmbad, Fitnessstudio, Infinity Pool, Sauna, Jacuzzi, Home Cinema , Tennis- und Golfplätzen , Spielplätzen , Tiefgarage , Reinigungs- und Bügelservice, Gated Community mit 24h Überwachung

- Standorte mit Wertwachstumspotenzial:
Tourismus-Hotspots , tolle Restaurants und Bars, traumhafte Strände, Golfanlagen , Yachthäfen , nah an Airports , Immobilien mit Meerblick

- Vollumfänglicher Full Service:
Bedarfsermittlung, Beratung, Rentabilitätsanalyse, Reiseplanung, Shuttle-Service, Reiseführung, Immobilienbesichtigungen sowie Vermittlung von Bankkrediten, Rechtsanwalt, Interior Designer, Handwerker etc.

- Hohe Renditen:
15-80 % Rendite durch Vermietung und Verkauf innerhalb 3-4 Jahren nach Kauf auf Projektplan

- Großartiger Handelsmarkt:
Große Spanne zwischen Einführungspreisen bei Kauf von Neubauten auf Projektplan und den höheren Marktpreisen sowie der großen Nachfrage an bestehenden Immobilien

- Rabatt bei Kauf durch unsere Agentur:
Unsere Kunden erhalten 1% Rabatt des Netto- Kaufpreis für Immobilienkäufe an der Costa Blanca und Costa Calida, da wir eine direkte Kooperation mit den Bauträgern haben

- Keine Provision:
All unsere Immobilien bieten wir für unsere Kunden provisionsfrei an

- Keine Spekulationssteuer:
Bei Verkauf vor der 10 Jahres-Frist fällt keine Spekulationssteuer in Deutschland an, wenn man die Immobilie nicht vermietet und nach 3 Jahren verkauft

- Gesetzlicher Käuferschutz:
Alle Anzahlungen werden abgesichert durch Bankgarantie, Versicherung oder Treuehand Garantie durch Notar

- Niedrige Nebenkosten von 100-120€ durchschnittlich im Monat

- Passives Einkommen durch Vermietungen an Touristen

- Stabilität in der Wirtschaft, Sicherheit und Medizin

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Über unsere Agentur LUXUS HOMES ist eine international tätige Immobilienagentur mit exklusivem Fokus auf den Verkauf von Luxus Neubauimmobilien an den begehrtesten Märkten der Welt. Dazu zählen unter anderem Spanien, Dubai, England, die Dominikanische Republik, die Schweiz und Florida.
Unser erfahrenes Team bestehend aus mehrsprachigen, professionellen Immobilienmaklern begleitet Sie mit höchster Kompetenz und persönlichem Engagement durch den gesamten Kauf- und Verkaufsprozess, von der ersten Beratung bis weit über den erfolgreichen Abschluss hinaus. Wir bieten Ihnen einen maßgeschneiderten Rundum-Service.
Unsere Unternehmensphilosophie basiert auf Professionalität, Ehrlichkeit, Effizienz und Transparenz. Diese Werte sind tief in unserer täglichen Arbeit verankert und bilden die Grundlage für langfristiges Vertrauen und nachhaltige Beziehungen zu unseren Kunden.
Immobilien sind für uns mehr als nur Objekte - sie sind Emotionen, Lebensqualität und Investitionen in die Zukunft. Wir verkaufen nicht nur Immobilien, wir verwirklichen Wohnträume und schaffen besondere Lebensmomente. Unser größtes Ziel ist es, unsere Kunden glücklich zu machen und ihnen den Weg zu außergewöhnlichem Wohneigentum und erfolgreichen Investments zu ebnen.

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Immobilienkauf Pilotplan Schritt 1: Kontaktaufnahme. Sie kontaktieren uns bequem über das Immowelt Kontaktformular, per E-Mail, telefonisch oder via WhatsApp. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Schritt 2: Info E-Mail an Sie. Innerhalb von 24 Stunden erhalten Sie von uns eine ausführliche Informations-E-Mail mit ersten Details zur angefragten Immobilie, unserer Agentur sowie zu unserem exklusiven Full-Service-Angebot.

Schritt 3: Persönliches Beratungs- & Kennenlerngespräch. In einem telefonischen Gespräch lernen wir Sie persönlich kennen, ermitteln Ihre individuellen Suchkriterien und beraten Sie umfassend zu Ihren Möglichkeiten und Wünschen.

Schritt 4: Individuelle Angebote für Sie. Auf Basis Ihrer mitgeteilten Suchkriterien senden wir Ihnen eine sorgfältig zusammengestellte Auswahl passender und hochwertiger Immobilienangebote zu.

Schritt 5: Feedback Gespräch. Im anschließenden Telefonat besprechen wir die Angebote gemeinsam, klären offene Fragen und legen fest, welche Immobilien Sie näher kennenlernen oder besichtigen möchten.

Schritt 6: Planung der Anreise oder virtuellen Präsentation. Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung Ihrer Anreise für persönliche Besichtigungen oder organisieren eine virtuelle Präsentation der Immobilien oder Projekte. Auf Wunsch erhalten Sie hilfreiche Empfehlungen zu Flügen, Hotels und Mietwagen.

Schritt 7: Besichtigungen vor Ort oder virtuell. Für persönliche Besichtigungen holen wir Sie gerne vom Flughafen oder Hotel ab. Im Rahmen der Besichtigungen bieten wir Ihnen ebenfalls eine Reiseführung an, damit Sie die Umgebung, Infrastruktur und Lebensqualität optimal kennenlernen. Alternativ ermöglichen wir Ihnen eine virtuelle Besichtigung per Videokonferenz, falls eine persönliche Anreise nicht möglich ist.

Schritt 8: Reservierung Ihrer Wunschimmobilie. Haben Sie Ihre Traumimmobilie gefunden, sichern wir diese für Sie durch einen Reservierungsvertrag. Üblicherweise ist hierfür eine Anzahlung von ca. 2 % des Kaufpreises erforderlich.

Schritt 9: Kaufvertrag. Die Unterzeichnung des Kaufvertrages erfolgt in der Regel 4–6 Wochen nach der Reservierung. Bis zur Fertigstellung und Übergabe der Immobilie wird üblicherweise eine Anzahlung von 30–50 % des Kaufpreises an den Bauträger geleistet. Die Vertragsunterzeichnung kann, wie auch die Reservierung, online erfolgen.

Schritt 10: Notarielle Beurkundung. Für die notarielle Beurkundung ist Ihre persönliche Anreise erforderlich. Alternativ können Sie einen unserer erfahrenen Anwälte mit einer Vollmacht beauftragen. Mit der Beurkundung ist der Kauf rechtlich abgeschlossen – die Immobilie gehört Ihnen.

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Empfehlungen unserer Kunden "Super netter Mann, hilfsbereit und fachlich kompetent. Hat immer alles nach unseren Wünschen ausgesucht. Können ihn mit ruhigen Gewissen weiter empfehlen."
- Jörg und Alice Schlemmer

"Super freundlich und sehr kompetent. Viele Optionen und zeitnahe Kommunikation. Kann Hr. Dinescu empfehlen."
- Peter Gärtner

"Wir möchten uns herzlich bei Mario für die hervorragende Unterstützung und Beratung beim Kauf unseres Hauses in Spanien bedanken. Besonders schätzten wir seine detaillierten Informationen über den lokalen Markt und seine schnelle Reaktionszeit auf unsere Fragen."
- Regina Keller

"Wir möchten uns auf diesem Weg beim Team Luxus Homes für die Tolle Zeit und die super tolle Begleitung von Anfang bis noch weit danach herzlichst bedanken."
- Suleiman Saiedzadah

"Top Beratung! Wurden schnell mit dem Team in Spanien fündig. Kann ich nur empfehlen!"
- Matthias Zaremba

"Für Ihre Mühe und Anstrengung vielen Dank. Der Kontakt mit Herrn Dinescu war prima, hat sich sehr viel Zeit genommen und uns vieles gezeigt. Danke!"
- Sabine Gutierrez

"Gute deutschsprachige Betreuung durch kompetente Makler. Habe schnell meine Wunsch Immobilie in Spanien gefunden, sehr zu empfehlen."
- Alex Költsch

"Exzellente Immobilienauswahl, sehr gute und effiziente Betreuung und auch fliessend deutsche Makler. Ganz herzlichen Dank. Kann diese Agentur nur empfehlen!!!"
- Claudia Drummond

"Ich kann mich nur aufs allerherzlichste bei Herrn Dinescu für die superkompetente Beratung und Betreuung bedanken. Dank Ihnen hab ich nun mein sonniges 2. Zuhause im schönen Spanien gefunden. Absolut empfehlenswert."
- Waldemar Sudermann

"Ein sehr kompetenter Immobilienanbieter, der sehr zu empfehlen ist."
- Christine Böhm

"Die Entscheidung - Dinescu Luxus Homes - haben wir keine Sekunde bereut. Professionell, kompetent, freundlich - alle Absprachen wurden eingehalten! Bedanken möchten wir uns insbesondere bei Mario. Selbst in seinem Urlaub war er für uns da. Nicht nur fachlich, sondern auch menschlich passte die Zusammenarbeit perfekt!! 10von10"
- Christian Zaprawa

"Nach langer Suche nach einem passenden Objekt an der Costa Blanca sind wir auf Dinescu Luxus Homes gestossen. Durch das grosse Arrangement von Mario fanden wir endlich unsere Traumimmobilie zu einem angemessenen Preis. Wir bedanken uns herzlich für die professionelle Unterstützung. Unsere Wünsche wurden alle erfüllt. Gerne empfehlen wir Sie weiter."
- Priska Blum

"Verkauft traumhaft schöne Immobilien in Spanien.
Tolle Beratung. Ausgezeichneter Fachmann."
- Frank Bielefeld

Absolut empfehlenswert angefangen vom Angebot bis hin zur Beratung und dem Service!
- Attila Demeter

Mario ist sehr zu empfehlen. Er ist nicht aufdringlich und sehr freundlich zeigte er mir mehrere Optionen auf zwischen denen ich mich entscheiden konnte.
- Frank Bielefeld

Wir haben einige Immobilien bisher gekauft. Diese Agentur war die Beste! Höchste Professionalität und großartiger Service. Mario hat uns geholfen in kürzester Zeit unser Traumhaus zu finden. Ohne ihn hätten wir mehrmals nach Spanien fliegen müssen, um Dinge zu erledigen. Er hat alles vor Ort für uns erfolgreich abgewickelt. Herzlichen Dank!
- Anna Kollmorgen

Seriöses Auftreten und bei Rückfragen immer schneller Kontakt. Man fühlt sich gut beraten und hat immer jemanden als Ansprechpartner an der Seite.
- Kilian Schulz

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Impressionen
Weblink: https://www.luxus-homes.com/impressionen

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Immobilienportfolio Spanien
Weblink: https://www.luxus-homes.com/es-immobilien

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