Neu

Sanierte Fassade mit klassischer Altbauarchitektur im Herzen von Schwabach

Gepflegte Gebäuderückseite mit überbautem Hauszugang

Stilvoll und gepflegt | Treppenhaus mit klassischer Holztreppe

Großzügiger Wohnbereich mit charmanten Stuckelementen

Tageslichtbad mit Badewanne und hellen Fliesen | Wohnung im 1. Obergeschoss

Zeitlose Küchenzeile mit ausreichend Arbeitsfläche und Gasherd | Wohnung im 1. Obergeschoss

Großzügiges Schlafzimmer mit umlaufender Hohlkehle | Wohnung im 1. Obergeschoss

Freundliches Kinderzimmer mit ca. 11 m² | Wohnung 1. Obergeschoss

Zentraler Flur mit Zugang zu allen Wohnräumen, hell und übersichtlich | Wohnung im 1. Obergeschoss

Kinderzimmer mit ca. 20 m², harmonischem Lichteinfall und wohnlicher Atmosphäre | Wohnung im 1. Obergeschoss

Wohnbereich mit harmonischer Proportion und ruhigem Charakter | Wohnung im Erdgeschoss links

Gepflegtes Bad mit praktischen Doppelwaschbecken | Wohnung im Erdgeschoss links

Helles Badezimmer mit Duschwanne | Wohnung im Erdgeschoss links

Großer Küchenbereich mit Abluftmöglichkeit | Wohnung im Erdgeschoss links

Heller Wohnraum in der Mansarde mit charmanten Schrägen | Wohnung im 2. Obergeschoss links

Kompaktes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tageslichtfenster | Wohnung im 2. Obergeschoss links

Großzügiger Dachboden mit solider Holzkonstruktion und Ausbaupotenzial

Freundlicher Gebäudeeindruck mit schönem Erker | Stilvolle Altbaueleganz

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IMMOsmile GmbH | real-estate agency

Martin Scheuerer

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+49 15754766682

Charmantes Mehrfamilienhaus mit Altbaucharakter und Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Schwabach

€ 880.000

Kaufpreis

349 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

261 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91126 Schwabach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 880.000

Provision für Käufer

3,57
Provisionsanspruch wird mit erfolgreich stattgefundener Beurkundung verdient und fällig

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer gewachsenen Wohngegend im Herzen von Schwabach, nur wenige Schritte vom Stadtpark entfernt. Die Lage vereint zentrale Erreichbarkeit mit angenehmer Ruhe und gepflegtem Umfeld - genau das, was Mieter und Eigennutzer gleichermaßen schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1910

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: teilsaniert
voll unterkellert
Bad mit Wanne und Dusche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

02.06.2023 bis 02.06.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

121,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 vereint historischen Altbaucharme mit einer klar strukturierten Einheitenaufteilung und einem insgesamt hervorragenden Erhaltungszustand. Die vermessene Wohnfläche von ca. 349 m² erstreckt sich über drei Wohnebenen, ergänzt durch zusätzliche Nutzfläche im...

Weitere Informationen

Sonstiges

Homepage | IMMOsmile GmbH - https://immo-smile.de/

Stichworte
Nutzfläche: 233,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 31.2, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.22, Distanz zur Autobahn: 1.4, Distanz zum Bus: 0.22