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436.500 €
3 Zimmer  â€˘  84,8 m²
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
436500 €
5.150 €/m²
3 Zimmer  â€˘  84,8 m²

Wohnanlage "Untere Au" 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Objektbeschreibung •9 Wohnungen pro Hauseingang, als 2- und 3-Zimmer-Wohnungen
•Wohnflächen zwischen 57m² und 85m²
•Tiefgaragenstellplätze
•Licht und Luft durch zahlreiche große Fenster
•Großzügiger, offen gestalteter Wohn-/Ess/Kochbereich
•Praktischer Abstellraum in jeder Wohnung
•Barrierefreier Zugang
•Aufzug in jede Etage
•Ideal geschnittene Balkone und Terrassen, mit Süd- bzw. Westausrichtung
•Edle Badausstattung der Marke Ideal Standard
•Ebenerdige Duschen
•Waschmaschinenanschlüsse in den Badezimmern
•Fußbodenheizung
•Grundwasserwärmepumpe
•Hochwertiger Parkett in Eiche
•Innentüren in Weißlack mit Edelstahlbeschlägen
•Schalter- und Steckdosenprogramm der Busch Jaeger Serie future linear
•Vernetzung aller Wohnräume für TV, Radio, Telefon und Daten
•Elektrische Rollläden
Raumaufteilung siehe Grundrissplan

Merkmale

  • Bezug: kurzfristig
  • 1. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Tiefgarage
  • Gäste-WC
  • Balkon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
436500 €
5.150,44 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
460.509 €1
Kaufpreis
436.500 €
Notarkosten (1,5%)
6.548 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.278 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.183 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Freudenegger Straße 63, Ay, Senden (89250)
Stilvolle Wohnanlage am Landschaftsschutzgebiet

Senden ist eine Stadt, in der es viel zu entdecken gibt. Beispielsweise das alte Weberei Gelände, – eine denkmalgeschützte ehemalige Fabrikanlage die in den 1857er-Jahren erbaut und bereits damals für einen wirtschaftlichen Aufschwung in Senden sorgte. Shoppingfreunde lockt vor allem der Sendener Norden mit seinen großflächigen Einzelhandelsgeschäften, welche von der Freudenegger Straße aus fußläufig nur eine gute Viertelstunde entfernt liegt.
Natürlich kommt auch die Freizeitgestaltung nicht zu kurz: Neben zahlreichen Grünflächen wie dem Stadtpark und dem Landschaftsschutzgebiet Illerauen sind die Freizeiteinrichtungen des Hallen- und Freibads, der Baggerseen und der Eislaufanlage nicht weit.
Die Verkehrsinfrastruktur ist ebenso ausgezeichnet. Die Stadtautobahn B 28 Richtung Ulm sowie die Bundesautobahn A7 erreicht man in wenigen Minuten. Wer den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt, den bringen die Züge und Busse im regelmäßigen Abständen Richtung Ulm.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Beratungstermin in unserem Büro Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Ăśber den Anbieter

Ulmer StraĂźe 50, 89250 Senden
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Firma August Inhofer Bauträger GmbH & Co. KG JKDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2begu5e
Referenznummer: FreuB.1.6
August Inhofer Bauträger GmbH & Co. KG
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