Top geschnittene Altbauwohnung mit Potenzial nahe EKZ Simmering
Objektnr: 1069232
Diese ca. 71 m² große Wohnung in einem gepflegten Gründerzeithaus aus 1900 überzeugt durch hohe Räume, große Fenster und eine klassische Altbau-Raumaufteilung. Ideal für alle, die viel Platz suchen oder ein zweites Schlafzimmer / Homeoffice benötigen.
Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Fläche, um die Wohnung mit einem leichten Umbau zu einer echten 3-Zimmer-Einheit zu gestalten. Damit eignet sich das Objekt perfekt für Paare, Jungfamilien oder Käufer:innen, die Wohnraum nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.
Die Wohnung befindet sich in einem weitgehend ursprünglichen Zustand - eine solide Basis für Modernisierung in Ihrem Stil.
Raumaufteilung:
- Großzügiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit klassischem Altbauflair
- Separate, geräumige Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- Vorraum
Diese Kombination aus Altbaucharme, Ausbaupotenzial und fairer Preisgestaltung macht die Wohnung zu einer spannenden Gelegenheit für Käufer:innen, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin Tel: +436643874759 | Mail: clarissa.mattes@mcmakler.at!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
+ Helle, großzügige Räume mit flexiblem Nutzungspotenzial + Solide Basis für individuelle Gestaltung + Zentrale, gut angebundene Lage in Simmering + Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
D
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.796,12 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Lage
Wien (1110)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Zentrale Citylage in Wien-Simmering ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in Gehweite Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
Weitere Informationen
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Nutzfläche: 71,00 m², Gesamtfläche: 71,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
