Exklusive Lage im Preußischen Viertel - Penthouse mit Kamin, Privatsphäre & freiem Blick
Es gibt Orte, an denen man wohnt. Und es gibt Orte, an denen man ankommt.
Dieses Penthouse im Heidepark erhebt sich ĂĽber das gesamte Geschoss - ohne Nachbarn nebenan, ohne Schritte ĂĽber Ihnen. Nur Sie. Nur Licht. Nur Ruhe.
Fenster ringsum öffnen den Blick ins Grün. Die Dresdner Heide scheint zum Greifen nah. Die Luft ist spürbar klarer. Die Stadt bleibt in Reichweite - aber nicht in Hörweite.
Hier oben entsteht ein anderes GefĂĽhl von Leben.
Willkommen im Heidepark - einer der begehrtesten Wohnlagen zwischen Dresdner Heide, Radeberger Vorstadt und Loschwitz. Hier verbindet sich urbane Nähe mit Natur, Ruhe und außergewöhnlicher Lebensqualität.
Dieses 5-Zimmer-Penthouse in Haus II "Calluna" erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss - ohne Nachbarn nebenan oder darüber. Absolute Privatsphäre. Rundum Licht. Freier Blick ins Grüne.
Eine seltene Gelegenheit im PreuĂźischen Viertel.
Dieses Penthouse richtet sich an Käufer, die keine Kompromisse eingehen möchten:
Eine Immobilie, die man nicht vergleichen kann - sondern erleben muss.
DAS HERZSTĂśCK - WOHNEN MIT CHARAKTER
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit eigenem Kamin schafft eine Atmosphäre, die man nicht inszenieren muss - sie ist einfach da.
Bodentiefe Fenster ringsum lassen Licht von allen Seiten einströmen. Parkettböden unterstreichen den hochwertigen Charakter. Elektrische Außenrollos sorgen bei Bedarf für Komfort und Rückzug.
Besonders: Ein Kamin in der WohnkĂĽche - exklusiv nur fĂĽr diese Penthousewohnung. Keine andere Wohnung im Haus verfĂĽgt ĂĽber dieses Ausstattungsmerkmal.
Das ist kein Standard. Das ist Individualität.
Merkmale
vermietet
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Garten
KOMFORT & AUSSTATTUNG
5 Zimmer auf ca. 133,5 m² Wohnfläche
gesamte Etage allein genutzt
zwei stilvolle Bäder
Fenster in alle Himmelsrichtungen
elektrische AuĂźenrollos
FuĂźbodenheizung mit effizienter Energiebilanz
elektrischer Hauseingang (Komfortzugang)
riesiger Kellerraum ca. 15 m²
Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)
zwei separate Wohnungseingänge - ideal für Homeoffice oder Gäste
Hier wurde nicht nur gebaut - hier wurde durchdacht geplant.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieNeubau
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
680000 €680.000 €
5.037,04 €/m²
Provision für Käufer
1,785% inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
743.104 €1
Kaufpreis
680.000 €
Kaufnebenkosten
63.104 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.200 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
37.400 €
Provision für Käufer (1,78%)
12.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Radeberger Vorstadt, Dresden (01099)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
