Trier-Ehrang: Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garten - großzügige 85 m² im Erdgeschoss.
Kurzbeschreibung
- Einbauküche - Terrasse - Möbliert
Objekt
Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Altbaus aus den 1960er-Jahren und überzeugt durch ihren besonderen Charakter sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung wird wahlweise möbliert angeboten und eignet sich ideal für Mieter, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre suchen.
Bereits beim Betreten gelangen Sie in einen offenen, großzügigen Flur, der einladend wirkt und ausreichend Platz für Garderobe, Schuhe und Stauraum bietet. Von hier aus erreichen Sie das helle Schlafzimmer, das genügend Fläche für Bett, Kleiderschrank sowie einen Arbeitsbereich bietet und somit vielseitig nutzbar ist.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront, das viel Tageslicht hereinlässt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Hier finden sowohl ein Essbereich als auch eine gemütliche Sofalandschaft oder Leseecke problemlos Platz - ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Freunden.
Angrenzend befindet sich die separate Küche mit moderner Einbauküche und praktischem Einbauschrank. Auch hier besteht ausreichend Raum für einen zusätzlichen Essplatz. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den schönen Gartenbereich - ein echtes Highlight der Wohnung.
Über eine kleine Treppe erreichen Sie das Tageslichtbad, das mit Dusche ausgestattet ist und durch seine Größe zusätzlichen Komfort bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein großzügiger Abstellraum, der weiteren Stauraum schafft.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzliche Lagerfläche zur Verfügung stellt.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Einbauküche
Kelleranteil
Garten
Terrasse
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett
ca. 85 m² Wohnfläche
2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
frisch renoviert
Altbaucharakter aus den 1960er-Jahren
wahlweise möbliert anmietbar
großzügiger, offener Eingangsbereich / Flur
helles Schlafzimmer mit guter Stellfläche
geräumiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront
separate Küche mit Einbauküche und Einbauschrank
Platz für Essbereich in Küche und Wohnzimmer
direkter Zugang zur Terrasse
Nutzung eines schönen Gartenbereichs
Tageslichtbad mit Dusche
zusätzlicher Abstellraum angrenzend zum Bad
Kellerraum vorhanden
gute Raumaufteilung und helle Wohnräume
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.060 €
Kaltmiete
10 €/m²
850 €
Nebenkosten
210 €
Kaution
1700 €1.700 €
Lage
Ehrang, Trier (54293)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Trierer Stadtteil Ehrang, einer gewachsenen und beliebten Wohnlage im Norden der Stadt. Der Stadtteil verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung in Richtung Trier-Zentrum sowie in die umliegenden Regionen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Kindergärten, Schulen und weitere soziale Einrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standortes.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die Trierer Innenstadt unkompliziert erreicht werden kann. Auch die Verkehrsanbindung an die überregionalen Straßenachsen ist vorteilhaft, wodurch Pendler kurze Wege in Richtung Luxemburg oder in das Umland haben.
Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazier- und Radwege entlang der Mosel sowie nahegelegene Grünflächen laden zur aktiven Erholung und zum Verweilen ein.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die ruhiges Umfeld, gute Infrastruktur und eine günstige Verkehrsanbindung ideal miteinander kombiniert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.62, Distanz zur Grundschule: 0.49, Distanz zur Realschule: 2.72, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.83, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zum Flughafen: 9.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.74, Distanz zur Autobahn: 2.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.65, Distanz vom Zentrum: 6.33
