Wohnung zum Kauf 249.000 € 2 Zimmer 60 m² 1. Geschoss Britz Berlin 12347

Wohnung zum Kauf
249000 €
4.150 €/m²
2 Zimmer • 60 m² • 1. Geschoss

?? Sanierungsbedürftige 2 Zi- Whg mit Balkon, EBK & praktischem Grundriss

Merkmale

Bezug: ab Sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Laminat
Balkon

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

? praktische Einbauküche
? sonniger Balkon
? helles Tageslichtbadezimmer
? modernisierte Fassade (2017)
? isolierverglaste Kunststofffenster

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

? gepflegter Laminatboden
? eigener Kellerraum
? zusätzliche Abstellnische
? komfortable Badewanne

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1963
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

4.150 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

277.809 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

28.809 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (6%)

14.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Britz, Berlin (12347)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend des Berliner Bezirks Britz. Diese zeichnet sich durch ihren charmanten Charakter und eine hohe Lebensqualität aus, indem sie naturnahes Umfeld mit exzellenter urbaner Anbindung verbindet.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahnstation Blaschkoallee mit der Linie U7 ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt. Ergänzend sorgen diverse Buslinien, darunter Haltestellen wie U Blaschkoallee und Buschkrug, für Flexibilität. Für Autofahrer ist die Lage dank kurzer Wege zu Hauptverkehrsstraßen und schneller Erreichbarkeit der Stadtautobahn ideal.

Die Nahversorgung ist hervorragend. Im direkten Umfeld finden sich Supermärkte, Drogerien und Apotheken für den täglichen Bedarf. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Für Familien sind Kindergärten und verschiedene Schulformen, inklusive einer weiterführenden Schule, in komfortabler Reichweite.

Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Park am Buschkrug lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch die Fennpfuhl-Parkanlage Britz ist schnell erreichbar und bietet Raum für Entspannung. Kulturelle Highlights wie das Schloss Britz bereichern das Angebot.

Diese attraktive Lage überzeugt durch naturnahe Ruhe, exzellente Infrastruktur und umfassende Versorgung. Sie bietet hohe Lebensqualität für Singles, Paare und Familien und ist ein idealer Ausgangspunkt für ein komfortables Stadtleben.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung - reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.

Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.

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Instagram - https://www.instagram.com/immodo_gmbh/

Homepage - https://immodo-berlin.de/

Exposé - https://immodo-berlin.de/angebote/sanierungsbeduerftige-2-zi-whg-mit-balkon-ebk-praktischem-grundriss Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2017

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Über den Anbieter

IMMODO Berlin

Eisenacher Straße 6, 10777 Berlin

Herr Collin FerlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26M9M7DX9Q92

Referenznummer: # CF-25902 A