Sonstiges zum Kauf 493.500 € 497 m² 2.710 m² Grundstück Schwarzach Mainleus 95336

Sonstiges zum Kauf
493500 €
497 m² • 2.710 m² Grundstück

* Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie *

Zum Verkauf steht diese Gewerbeimmobilie in Mainleus im Landkreis Kulmbach.
Auf dem ca. 2710 qm großen komplett eingezäuntem Grundstück befindet sich
derzeit ein im Jahre 2002 erbautes freistehendes Massivhaus mit Wintergarten.

- Lage: an einer Bundesstraße gut sichtbar gelegen
- Der Innenraum wurde bereits in einzelne Zimmer (Appartements) unterteilt
- Die Eigentümer wollten eigentlich ein Boardinghouse schaffen
- Es kam nicht mehr dazu, aus persönlichen Gründen
- Das Gebäude ist ideal als Firmensitz, Bürogebäude, usw.
- Der Umbau hat schon teilweise begonnen
- Der verglaste Vorbau wäre ideal als Cafeteria für Mitarbeiter nutzbar

Weitere mögliche Nutzungenwären z.B. Büro, Einzelhandel, Tierhandlung, Tierarzt bzw.
Tierpflege, Freizeiteinrichtung, Senioren oder Kinderbetreuung, Gastronomie,
Massagepraxen, Baumschule, Gärtnerei, Floristik etc.

Merkmale

2.710 m² Grundstück
Garage, 10 Außen-Stellplätze
Barrierefrei

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr2002
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

493500 €

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

511.118 €1

Kaufpreis

493.500 €

Kaufnebenkosten

17.618 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.618 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwarzach, Mainleus (95336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Objekt besticht durch seine vorteilhafte Lage an der B289. Zwischen
Kulmbach und Burgkunstadt liegt es verkehrsgünstig.

Die Marktgemeinde Mainleus besteht derzeit aus ca. 6-400 Einwohnern.
Durch Steigerung der Lebensqualität in Mainleus steigt die Einwohnerzahl.

Entfernung zu umliegenden Städten:
Kulmbach 7 km
Bayreuth 30 km
Lichtenfels 25 km
Bamberg 55 km
Kronach 25 km

Zur Autobahn A70 ca. 15 km
Zur Autobahndreieck Kulmbach/ Bayreuth A9 ca. 15