Helle 2-Zimmer-Wohnung auf ca. 64 m² - bezugsfrei ab 01.02.2026
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² bietet einen angenehmen Rahmen für Menschen, die Wert auf Übersichtlichkeit, Ruhe und ein stimmiges Wohngefühl legen. Der klar strukturierte Grundriss sorgt dafür, dass sich der Alltag unkompliziert und gut organisiert gestalten lässt. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herz der Wohnung. Große Fenster schaffen eine freundliche Atmosphäre, der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum nach außen - ein Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Abend nach einem langen Tag. Das Schlafzimmer ist bewusst ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum, sodass Rückzug und Erholung selbstverständlich werden. Die Küche ist funktional angelegt und lässt Raum für persönliche Vorstellungen, ohne den Wohnbereich zu dominieren. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und vermittelt ein sofortiges Gefühl von Ordnung und Beständigkeit. Ab dem 01.02.2026 steht sie leer und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne Übergangsphase. Eine Wohnung für Singles oder Paare, die ein überschaubares, gut durchdachtes Zuhause suchen - mit Balkon, ruhigem Schlafzimmer und einer Aufteilung, die den Alltag angenehm begleitet.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Laminat
Loggia
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
2.953,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
210.867 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
21.867 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kranichstein, Darmstadt (64289)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im Darmstädter Stadtteil Kranichstein, einem etablierten Wohngebiet mit gut ausgebauter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie weitere Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Darmstädter Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Anbindung an die Autobahnen A5 und A67 ist in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort besonders für Berufspendler interessant macht.
Darüber hinaus bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Grünflächen, Waldgebiete und Spazierwege laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, gut angebundene Wohnlage mit ausgewogener Mischung aus Urbanität und Natur.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen
