Moderne Labor- und Forschungsfläche in Emmendingen
Dieses moderne Neubauprojekt in Emmendingen schafft auf rund 6.000 m² flexibel nutzbare Flächen, die sich ideal für Labor- oder medizinische Nutzungen eignen. Die Planung ist vollständig barrierefrei ausgelegt und ermöglicht sichere, komfortable Wege sowie eine verlässliche Erschließung aller Ebenen - ein wichtiger Vorteil für sensible Arbeitsbereiche.
Die großzügige Grundstruktur eröffnet viel Spielraum für individuelle Raumkonzepte. Ob Laborzonen, Diagnostik- und Behandlungsräume, technische Bereiche, Praxisflächen oder kombinierte Nutzungseinheiten: Der Innenausbau kann exakt an die jeweiligen Anforderungen angepasst werden. Damit entsteht ein Umfeld, das sowohl funktional als auch zukunftsfähig gestaltet werden kann.
Der Standort bietet eine gute Erreichbarkeit und fügt sich damit angenehm in den täglichen Ablauf ein. Für Mitarbeitende, Patientinnen und Patienten sowie für Lieferabläufe entstehen so kurze Wege und eine unkomplizierte Anbindung. Da es sich um einen projektierten Neubau handelt, besteht ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit. Sowohl Grundriss- und Flächenkonzepte als auch Anforderungen an Gebäudehülle und technische Ausstattung können frühzeitig und nutzerspezifisch berücksichtigt werden, sodass die Flächen optimal auf Ihre betrieblichen Bedürfnisse zugeschnitten werden.
Neben der Anmietung des gesamten Objekts mit 6000 m² besteht auch die Möglichkeit, dies Global zu erwerben. Damit bietet das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren ein Höchstmaß an Flexibilität.
Innerhalb des Quartiers besteht die Möglichkeit, Büro- und Laborflächen flexibel miteinander zu kombinieren. Die Anmietung erfolgt auf Basis einer Grundmiete, während nutzungsspezifische Anforderungen, Ausbauten und technische Sonderausstattungen individuell vereinbart werden.
Die Fertigstellung ist für Ende 2027 vorgesehen.
Merkmale
Bezug: Ende 2027
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
14,50 €/m²
72.000 €
Provision für Mieter
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Kaution
keine Angabe
Lage
Emmendingen (79312)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Fläche befindet sich in der Großen Kreisstadt Emmendingen, rund 14 Kilometer nördlich von Freiburg. Die Nähe zum Freiburger Wissenschafts- und Forschungsumfeld - darunter Hochschulen, Kliniken und spezialisierte Einrichtungen - schafft einen Zugang zu qualifizierten Fachkräften und kooperationsrelevanten Institutionen.
Das Stadtzentrum liegt etwa 650 Meter entfernt und bietet eine gute Versorgung mit Dienstleistungen, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Supermarkt in rund 100 Metern Entfernung ermöglicht eine schnelle alltägliche Versorgung für Mitarbeitende.
Der Bahnhof befindet sich rund 700 Meter entfernt und bietet direkte Regionalverbindungen, die den Arbeitsweg für Fachkräfte erleichtern und den Standort auch für externe Projektpartner gut erreichbar machen. Eine ÖPNV-Haltestelle in etwa sechs Minuten Distanz ergänzt das Mobilitätsangebot.
Die überregionale Anbindung ist günstig: Die B3 stellt eine schnelle Verbindung nach Freiburg, Offenburg und in das Oberrheingebiet her; die Autobahn A5 liegt etwa 6,7 Kilometer entfernt. Dadurch ist der Standort sowohl für regionale als auch überregionale Akteure gut erreichbar.
