4 Zimmer • 114 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
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Wohnung zur Miete
1.150 €
4 Zimmer • 114 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
** W05 - sehr gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss **
Diese stilvolle Mietwohnung aus dem Baujahr 1965 befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das nach einer Sanierung in einem guten Zustand ist. Die großzügige Wohnfläche von ca. 114 m² bietet mit insgesamt 4 Zimmern - darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer - ausreichend Raum für individuelles Wohnen und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist die offene Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Zwar ist keine Einbauküche vorhanden, was Ihnen jedoch die Freiheit lässt, Ihre Wunschküche nach eigenem Geschmack zu gestalten. Ein modernes Badezimmer sorgt zudem für hohen Wohnkomfort. Der Balkon bietet einen gemütlichen Rückzugsort im Freien, perfekt für entspannte Stunden.
Zur Wohnung gehören ein oder zwei eigene Parkplätze, was den Alltag erheblich erleichtert. Die zentrale Lage garantiert eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Insgesamt bietet diese attraktive Etagenwohnung nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lage, die urbanes Leben mit viel Grün und Freizeitwert kombiniert.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1965
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
1.492 €
Kaltmiete
10,09 €/m²
1.150 €
Nebenkosten
342 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
3 Monatskaltmieten
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 40,00 EUR
Lage
Perach, Ainring (83404)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Ainring und überzeugt durch ihre angenehme und familiäre Atmosphäre. Die Nachbarschaft ist überwiegend als Wohngebiet geprägt, was für eine entspannte und harmonische Wohnsituation sorgt. In unmittelbarer Nähe sind Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte zu finden, wodurch der Alltag besonders praktisch und unkompliziert gestaltet werden kann.
Ainring selbst ist eine charmante Gemeinde in der Nähe von Salzburg, die mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aufwartet. Die historische Altstadt mit ihren malerischen Gassen lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Darüber hinaus sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen schnell erreichbar. Für Naturliebhaber bietet Ainring ideale Voraussetzungen, um die idyllische Umgebung bei Wanderungen oder Radtouren zu entdecken.
Die Region rund um Ainring besticht durch ihre abwechslungsreiche Natur und ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten. Die nahegelegenen Alpen sind sowohl im Sommer als auch im Winter ein beliebtes Ziel und bieten Möglichkeiten zum Skifahren, Wandern oder Klettern. Außerdem ermöglicht die Lage nahe Salzburg interessante kulturelle Ausflüge in die Mozartstadt. Insgesamt ist die Region ein attraktives Ziel für Erholungssuchende und alle, die eine naturnahe und zugleich gut angebundene Wohnlage schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis ist gerade in Erstellung.
Bitte beachten Sie, dass das Mietverhältnis nach 4 Jahren endet.
Die hier angegebenen Informationen sind unverbindlich. Bei den vorliegenden Angaben handelt es sich um Angaben von Dritten, für welche ausdrücklich keine Haftung übernommen wird. Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis, wenn wir nur Anfragen mit Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer und kompletter Adresse) beantworten können.
Homepage - https://www.hoffmann-schiffer.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
