Haus zum Kauf 152.000 € 7 Zimmer 130 m² 1.250 m² Grundstück frei ab sofort Nesselröden Herleshausen 37293

Haus zum Kauf
152000 €
1.169 €/m²
7 Zimmer • 130 m² • 1.250 m² Grundstück • frei ab sofort

?? Einfamilienhaus mit großem Grundstück & Scheune

? Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Basis, kombiniert mit umfangreichen Modernisierungen und einem großzügigen Grundstück. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch als Zweifamilienhaus, da beide Etagen jeweils über Küche und Bad verfügen. Das große Grundstück sowie die vorhandenen Nebengebäude eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Garten und Selbstversorgung bis hin zur Tierhaltung oder handwerklichen Nutzung. Nebengebäude • Massive Scheune ca. 8 x 6 m, Höhe ca. 4 m ? ideal für Wohnmobil, Werkstatt oder Lager • Stallungen für Kleintiere (z. B. Hasen, Geflügel) • Großzügiges Grundstück mit viel Platz zur freien Gestaltung

Merkmale

frei ab sofort
1.250 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garten
Fernblick

?? Eckdaten • Baujahr: 1957 • ca. 130 m² Wohnfläche (EG ca. 70 m² / OG ca. 60 m²) • ca. 1.250 m² Grundstück • 2 Etagen • voll unterkellert • 2 Badezimmer Modernisierungen • Heizung erneuert (2018 / 2025 neue Gasheizung) • Elektrik erneuert (2018) • 2 Badezimmer erneuert (2018) • Fenster erneuert (2025) • Wasseranschluss & Leitungen erneuert (2025) ?? Wichtige Gewerke bereits modernisiert – geringer Renovierungsaufwand

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1957
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

152000 €

1.169,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57 icl MwSt

Geschätzte Gesamtkosten

169.586 €1

Kaufpreis

152.000 €

Kaufnebenkosten

17.586 €

Notarkosten (1,5%)

2.280 €

Grunderwerbsteuer (6%)

9.120 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.426 €

Grundbucheintrag (0,5%)

760 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nesselröden, Herleshausen (37293)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

?? Lage Nesselröden (Ortsteil von Herleshausen) Idyllisch gelegen an der Südabdachung des Ringgaus bietet dieser Standort eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig guter Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene B400 sowie die Autobahn A4 erreichen Sie Eisenach in ca. 15 Minuten und Bad Hersfeld in ca. 20 Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung 0162 4060825

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Über den Anbieter

DELMA e.K. Immobilienmakler

Rienau 22, 99837 Werra-Suhl-Tal

3 Jahre Partnerschaft

Herr Dietmar SpießDein Kontakt

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Online-ID: 26MTSU1ZL5HZ