Investieren Sie in Ihre Zukunft - Drei-Familienhaus auf dem Lüsenberg!
Dieses Angebot ist zur Zeit für einen Interessenten reserviert. Bitte fragen Sie uns nach passenden Alternativen.
Dieses ruhig gelegene Mehrfamilienhaus dürfen Sie sich als Investment nicht entgehen lassen. Alle Wohnungen sind gut und langfristig vermietet. Die harmonische Hausgemeinschaft und den Komfort einer eigenen Wohnetage wissen Ihre Mieter zu schätzen und wollen gerne wohnen bleiben. Hinter dem Haus gibt es einen großen Garten, der von den Mietern gerne genutzt wird.
Die Wohneinheiten verfügen über einen großzügigen Grundriss mit jeweils mindestens drei Zimmern, einer Küche und einem hell gefliesten Bad mit Wanne und Fenster. Zusätzlich haben Ihre Mieter im Kellergeschoss weiteren Stauraum sowie einen gemeinschaftlichen Keller. Diese Immobilie kann schon bald Ihre Altersabsicherung sein.
Sicher benötigen Sie noch weitere Informationen - Gern präsentieren wir Ihnen das Haus mit ausführlichen Daten nach Ihrer Anfrage - und wenn es passt auch gemeinsam bei einer Besichtigung vor Ort!
Merkmale
610 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
EG-Wohnung mit: - Ca. 94 m² Wohnfläche - Abgetrennte Küche mit einem Esszimmer nebenan - Ein- bis zwei Schlafzimmer und einen großen mittig liegenden Flur - Hell gefliestes Bad mit bodengleicher Dusche und separat liegendes WC - Großer Balkon, zum Teil überdacht
OG-Wohnung mit: - Ca. 94 m² Wohnfläche - Abgetrennte Küche mit Wohn- und Essbereich nebenan - Ein- bis zwei Schlafzimmer und einen großen mittig liegenden Flur - Hell gefliestes Bad mit Wanne und separat liegendes WC - Großer Balkon, zum Teil überdacht
DG-Wohnung mit: - Ca. 91 m² Wohnfläche - Abgetrennte Küche mit Wohn- und Essbereich nebenan - Ein- bis zwei Schlafzimmer und einen großen mittig liegenden Flur - Hell gefliestes Bad mit Wanne und WC
Haus und Außenanlagen: - Drei Gaseinzelthermen - für jede Wohneinheit - sowie separate Zähler - Eine Garage und weitere Stellplätze hinter dem Haus - Ausreichend Kellerräume für Ihre Mieter - Doppelverglaste Kunststofffenster aus 2004 - Gepflegte Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
393000 €393.000 €
1.408,60 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
440.435 €1
Kaufpreis
393.000 €
Kaufnebenkosten
47.435 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.895 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.545 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.965 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Arnsberg (59821)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihre Mieter wohnen hier am Ende einer ruhigen, repräsentativen Wohnstraße mit traumhaftem Blick über die Stadt. In Laufweite befinden sich ein Spielplatz und der Kindergarten, auf der Straße zu spielen ist hier aber auch kein Problem. Mit dem PKW sind Sie in nur 3 Minuten in der Innenstadt. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in der Nähe. Die Stadt bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, drei Krankenhäuser, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil Arnsberg empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt, Neheim wiederum mit seiner Fußgängerzone. Eine Vielzahl an Wanderwegen bietet im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt. Für Ausflüge gelangen Sie von Arnsberg aus in wenigen Fahrminuten zum Möhne- oder Sorpesee.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zur Autobahn: 4.70, Distanz vom Zentrum: 1.70
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
