Freundliches Einfamilienhaus in guter Lage - Klein aber fein
Bei der Immobilie handelt es sich um ein freundliches und gepflegtes Einfamilien-Fertighaus der Firma HOSBY aus dem Baujahr 1985. Das Haus überzeugt durch seine klare, funktionale Bauweise und eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Jahr 1993 wurde das Gebäude durch einen genehmigten Wintergartenanbau erweitert. Dieser schafft einen hellen, zusätzlichen Wohnbereich und verbindet das Haus harmonisch mit dem Garten. Die Erweiterung ist vollständig baurechtlich genehmigt und statisch geprüft. Das Haus eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein solides Eigenheim in ruhiger Wohnlage suchen. Die überschaubare Größe, der praktische Grundriss und die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren oder weiterzuentwickeln, machen die Immobilie besonders attraktiv
Merkmale
Bezug: sofort
398 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
485000 €485.000 €
5.191,05 €/m²
Provision für Käufer
3 %
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
538.350 €1
Kaufpreis
485.000 €
Kaufnebenkosten
53.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.275 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.100 €
Provision für Käufer (3%)
14.550 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heiligensee, Berlin (13503)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück in der Reiherallee 69 A befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Berliner Bezirk Reinickendorf, Ortsteil Heiligensee. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet ein naturnahes, familienfreundliches Wohnumfeld. Der nahegelegene Tegeler Forst sowie der Nieder Neuendorfer See bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung sind in kurzer Entfernung erreichbar. Der S-Bahnhof Schulzendorf (S25) ist fußläufig erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt. Zusätzlich ermöglicht die nahe Bundesstraße B96 eine gute Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums sowie des Umlands.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 340,00 m², Kellerfläche: 50,00 m²
