Individuell geplantes Einfamilienhaus in Dortmund - Flexibles Wohnen auf 172 m² mit allkauf Qualität
Willkommen zu Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Dortmund, das sich ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet. Dieses moderne Zuhause bietet mit 6 Zimmern auf 172 Quadratmetern Wohnfläche großzügigen Raum für Ihre Familie. Auf zwei Etagen verteilen sich vier Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Komfort und Funktionalität in Ihrem neuen Heim. Das 400 Quadratmeter große Grundstück rundet das Angebot ab und schafft Platz für Entspannung und Freizeit im eigenen Garten.
Das Projekt-Konzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, aktiv bei der Planung und Umsetzung mitzuwirken und Ihr Traumhaus individuell zu gestalten. Mit flexiblen Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung schaffen wir die perfekte Basis, die auf Ihre Bedürfnisse eingeht und zugleich höchsten Wohnkomfort garantiert.
Merkmale
400 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - erhöhter Fenstereinbau und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
553469 €553.469 €
3.217,84 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
620.272 €1
Kaufpreis
553.469 €
Kaufnebenkosten
66.803 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.302 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.759 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.767 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Körne, Dortmund (44143)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Dortmund, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso vielfältige Freizeitangebote wie Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Autobahnen ermöglichen schnelle Verbindungen ins Umland und in das Ruhrgebiet. Dadurch profitieren Sie von einem urbanen Umfeld mit hoher Lebensqualität und zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 280.000 Euro
Home 12 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-12
