Einfamilienhaus zum Kauf 680.000 € 6 Zimmer 160 m² 578 m² Grundstück Leibier Weg 6A Nersingen 89278

Einfamilienhaus zum Kauf
680000 €
4.249 €/m²
6 Zimmer • 160 m² • 578 m² Grundstück

Charmantes Familienidyll - liebevoll modernisiert!

Eingebettet in ein ruhiges Mischgebiet zentral in Nersingen, heißt dieses gemütliche Einfamilienhaus neue begeisterte Bewohner HERZLICH WILLKOMMEN!
Ihr neues Familiennest überzeugt mit großzügiger Wohlfühlfläche, gut durchdachter Raumaufteilung und sehr gepflegtem Erscheinungsbild. Mit angeschürtem Schwedenofen im Wohnzimmer wirkt es auch an kalten Tagen so richtig gemütlich, zur warmen Jahreszeit laden die nach Südwesten hin ausgerichtete Terrasse und ein blickdicht eingefriedeter Garten zur Auszeit vom Alltag ein. Weitere Pluspunkte sind sicherlich die hochwertige Einbauküche, ein geräumiger Kellerraum für Spiel und Hobby sowie eine Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge. Nachdem der ehemalige Wintergarten zu einem Büroraum mit separatem Eingang umgebaut wurde, eröffnet diese Immobilie auch Potenziale für Wohnen und Arbeiten (ggf. auch mit Bestellkundschaft) unter einem Dach.
Dank umfänglicher Modernisierung im Jahr 2019 präsentiert sich das Haus auf der Höhe der Zeit. Insbesondere die junge Familie dürfte an diese moderne, kinderfreundliche und top gepflegte Immobilie ihr Herz verlieren. Möchten auch Sie dieses charmante Wohnkonzept in Nersingen für sich und Ihre Lieben entdecken? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch eine spannende Besichtigung!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
578 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1990
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

680000 €

4.249,47 €/m²

Provision für Käufer

2,38% vom Kaufpreis inkl. 19% Mwst.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Erwerber fällig.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

733.584 €1

Kaufpreis

680.000 €

Kaufnebenkosten

53.584 €

Notarkosten (1,5%)

10.200 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

23.800 €

Provision für Käufer (2,38%)

16.184 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Leibier Weg 6A, Nersingen (89278)

Das Haus ist in einem ruhigen Mischgebiet in Nersingen gelegen, ca. 100 m Luftlinie vom Bahnhof entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auch fußläufig erreichbar. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die Bundesautobahnen A7 (AS Nersingen) und A8 (AS
Leipheim). Die Doppelstadt Ulm / Neu-Ulm ist in ca. 15-20 Fahrminuten bequem über die neu ausgebaute Bundesstraße B10 erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Zur Anforderung aussagekräftiger Objektunterlagen und zur Abstimmung eines Besichtigungstermins möchten Sie bitte eine Anfrage über das Immobilienportal richten. Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne unter 0176-14148860 zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2019, modernisiert

Weitere Services

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Über den Anbieter

Team Immobilien Süd

Maienweg 19, 89081 Ulm

10 Jahre Partnerschaft

Egmont FugelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26N1EHTZZ27W

Referenznummer: UL-EF2607