2-Zimmer-Terrassenwohnung - Nahe der Dresdner City sucht neuen EigentĂĽmer - gute Rendite inklusive!
. Attraktive, nachgefragte 2 Raumwohnung mit Terrasse und Blick ins Grüne! . im Jahr 1995 hochwertig errichtetes Mehrfamilienhaus (Hinterhaus) . sehr gepflegter Zustand der Wohnung - freundliche, langjährige Mieterin . offene Küche im grosszügigen Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang . Badezimmer mit Wanne, WC, Waschtisch, WM-Anschluss . ein Kellerraum zur Wohnung . sehr guter Energiekennwert "B" (nur 67,6 kWh/m²xa) -> geringe Nebenkosten für Bewohner! hochwertiges, kostengünstiges Wohngebäude in sehr nachgefragter und zentraler Dresdner Wohnlage! . idyllischer, grüner, schön angelegter Innenhof mit Kinderspielplatz - lädt zum Verweilen ein! . ruhige, freundliche Nachbarschaft - sehr gute Infrastruktur! . sehr gute ÖPNV-Anbindung fußläufig gelegen! - ca. 15 Gehminuten bis ins Stadtzentrum!
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Kelleranteil
Terrasse
- grosses Wohnzimmer mit integrierter Küche - Vinylbodenbelag in den Wohnbereichen, glatt geputze Wände ohne Raufasertapeten! - schöne Terrasse mit Blick in den begrünten Innenhof - Bad mit Badewanne, WC, Waschtisch, WM-Anschluss - Personenaufzug - Kellerabteil
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
2.854,07 €/m²
Hausgeld
262 €262 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
176.601 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
17.601 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.745 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichstadt, Dresden (01159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Friedrichstadt ist ein linksseitig der Elbe gelegener Stadtteil Dresdens und gehört zum Ortsamtsbereich Altstadt, bildet aber eine eigene Gemarkung. Der Stadtteil Friedrichstadt ist geprägt durch das denkmalgeschützte Krankenhaus die wenigen erhalten gebliebenen Gebäude des Vorwerkes und das technische Rathaus am Verschiebebahnhof Dresden-Friedrichstadt. Als eine der wenigen intakt gebliebenen Straßen in Innenstadtnähe, hat die Friedrichstraße neben einer barocken Kirche zahlreiche Wohnhäuser dieser Stilrichtung, die unter Denkmalschutz stehen. Der Stadtteil entwickelt sich, auch durch einige Neubauvorhaben, zunehmend zu einem sehr reizvollen und interessanten Wohngebiet. Gegenwärtig werden hier noch viele Gebäude saniert und auch weiterer Neubau geschaffen. Die Friedrichstadt wird über den Bahnhof Dresden-Mitte, der sich an der östlichen Grenze zum Stadtteil Wilsdruffer Vorstadt befindet, direkt mit dem Regionalverkehr in Richtung Görlitz und Leipzig der Eisenbahn eingebunden. Die S-Bahn verbindet die Friedrichstadt in nur 19 Minuten mit dem Flughafen Dresden. Am südlichen Bahnhof Dresden-Friedrichstadt halten zudem Züge in Richtung Hoyerswerda und Cottbus. Zur Autobahn A4 gelangt man mit dem PKW in ca. 5 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
